海棠映月位于历下盛福片区，共规划9栋住宅，建有8层洋房和6+1层洋房，定位高端低密改善产品。
海棠映月在售价格约24500元/㎡。所处历下区有40多个项目在售，成交均价约22693元/㎡。海棠映月周边在售项目较多，其中包括历下·金茂府、绿城蘭园、银丰云玺、中电建国誉府、招商滨河府、济南金地·华著、海信君和、翡翠大观、海尔产城创铂悦澜庭等。
目前，历下·金茂府价格约22000-25000元/㎡；绿城蘭园价格约22500-26000元/㎡；银丰云玺价格约24000-27000元/㎡；中电建国誉府价格约19500-23000元/㎡；招商滨河府价格约23500元/㎡；济南金地·华著价格约23000元/㎡；海信君和价格约25000元/㎡；翡翠大观价格约21000元/㎡；海尔产城创铂悦澜庭价格约18500元/㎡。
历下区二手房成交均价约23000元/㎡，盛福片区约16000元/㎡。周边二手房社区中，绿城百合花园价格约22225元/㎡；淮海东城御园价格11238-17810元/㎡；盛福花园价格约16013元/㎡。
综合来看，海棠映月作为改善型纯洋房社区，价格相比周边价格略贵一点属于正常现象，有改善购房需求的课选择购买。
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