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乐居买房讯 一年一度的黄金周如期来临，在众多开发商加码节日营销的背景下，购房者如何在茫茫楼海中选到中意的房子？天猫好房在黄金周期间推出优选好房栏目，聚合济南热门项目，从品牌、地段、户型、价格等方面360度全方位分析，给购房者提供一份实用干货置业指南。

从开发节奏来看，部分2021年及2022年上半年出让的土地已经取得预售许可证，陆续进入到销售节点，近期济南有哪些新项目入市，一起来看看。

盛福再上新，保利、中电建、绿城的三个新盘亮相，今年陆陆续续都能入市，盛福原本激烈的战场再迎“硝烟”。

其中，保利·公园上城最小户型105㎡，让盛福上车门槛降到200万左右，一时间关注度很高。保利·公园上城由保利置业与轨交集团联合开发建设，保利物业，位于地铁2号线姜家庄站，整个项目容积率1.9，包含8栋11层小高层、2栋23层高层和2栋18层+23层高层，共908户，户型区间为105-143㎡。

保利·公园上城雄踞历下区盛福核芯地段，出门就是2号线姜家庄站口，是真正的TOD地铁上盖。据悉项目地下车库下一层直接就是地铁停车场，如果后期能和小区地下车库贯通，真就实现了商场级别的地铁和小区无缝衔接。基于高效聚合的TOD模式，项目将地铁、公园、商街等济南的生活场景叠加，使得整个社区的游逛动线成为充满趣味的城市叙事。

盛福新盘中电建国誉府目前已开盘，中电建作为央企，之前他们打造的楼盘主要在章丘。去年年初在市中区的郎茂山打造了中电建国誉茂山，中电建国誉府是他们入驻历下区的首个作品。

项目位于历下区开源路以东、中林路以北、杨柳路以南、天香路以西，在绿城蘭园和招商滨河府中间，占地面积46778㎡，规划有13栋住宅，容积率2.0，共664套房源，包含3栋18层小高层、4栋17层小高层、6栋10层洋房，户均面积在136㎡左右。

绿城海棠映月位于历下盛福片区，打造1.12超低容积率平墅级产品，为纯6层洋房社区，由历下控股拿地，绿城代建。项目规划9栋住宅，其中2栋为8层平层洋房，另外7栋是顶层为复式的6+1层洋房，共140套房源。

在售户型包括建面约129-185㎡平层和179-258㎡揽月墅，公摊14~18%。社区打造寻月、映月、逐月、邀月、拾月五大全龄园林景观，丰富园林的层次感。以“海底历险记”为主题，以海洋的色彩为儿童打造一个充满梦幻想象的多元活力空间。

备受关注的中建天辰路项目已正式亮相，案名为“中建云境”，是山东中建城市发展有限公司云端系列壹号作品，物业为绿城物业。

项目位于高新区天辰路与开拓路交会处，属于贤文片区，立序济南中心贵壤，龙奥轴芯、CBD、高新会展三心合一。是继仁恒奥体公园世纪、龙湖天奕后，区域内的又一高端改善盘，比较稀缺。

济高海棠郡售楼处目前已开放，此前项目规划公示，住宅地块分两期开发，有20栋住宅楼，1562套房源，规划户型建面约95-180㎡。据置业顾问介绍，预计10月份才会首开。

项目总建面约23万方，容积率2.1，绿化率35％，规划建设7栋11层洋房、13栋17-18层小高层，为居者打造低密花园住区。社区规划儿童游乐区、健康跑道、景观会客厅、康养乐园等景观组团，家人各有所乐，共叙趣味时光。

济南领秀城新品“樾系健康宅”案名正式发布，4个新地块会同步入市。规划建设25栋楼，总户数3584户，户型面积区间约为95-183㎡。秉承中国绿发的绿色健康理念，以恒静健康宅的名义，引领了济南绿色健康人居的新时代。

领秀城樾系健康宅是领秀城的收官组团，领秀城择址南部生态涵养区，泉子山、鏊子山、望花楼山三山环抱，得森林公园绿肺滋养，享69万方领秀城商业配套，更得全龄十七学府拱卫，二环南快速路、英雄山立交、舜耕路三大城市动脉通达，真正拥享出则繁华，入则宁静的生态大境。

近期，由责任央企高铁置业开发的主城低密新盘高铁·熙悦府也正式亮相，给了广大购房者们全新的置业选择。

项目规划10F-18F小高层低密社区，容积率仅2.1，其44%的超高绿化率为项目打造四大主题多维景观公园。项目将建设9班幼儿园，45班九年一贯制学校，可容纳2400名学生就学，打造家门口的幼小初12年一贯制名校教育。

唐冶能建·紫郡兰园已经上线，首开以13200-13500元/平方米的低价吸引了不少购房者的关注，性价比确实高。而且，该项目是能建城市发展公司住宅四大产品系之一“兰园系”的山东“首秀”。

能建紫郡兰园共分成A1、A2、A3三个地块，首期开发A3地块，共11栋住宅组成，由15-18层小高层及8-11层洋房构成。政府配建18班小学，社区内部配有便利店、沿街商业，后期项目地块政府配件18班小学，占地2.16公顷，建成后将真正实现，让您孩子在家门口全优教育资源。

今年十一期间，天猫好房推出“好房黄金周，置业有标杆”楼市特别企划，通过“上车吧，买房人”“优选项目巡礼”“假日案场直击”等内容，提供专业高效的购房指导并推荐热门好房，服务置业群体。更多详情请留意后续报道。