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乐居买房讯 据统计，国庆节前及节内，济南共有19个项目加推，1个项目首开。另外，领秀城樾系健康宅、高铁·熙悦府等也即将迎来首开，形成了新房供应的小高峰。

从分布区域来看，历下区7个项目开盘/加推，盛福片区新房入市较多，该板块的中电建国誉府比较火热，该项目主要定位改善产品，规划有13栋住宅，容积率2.0，共664套房源，均面积在136㎡左右，成交均价19500-13500元/㎡。越秀麓端府在盛福片区也颇受关注，项目容积率2.5，中规中矩，分为两期开发，一共19栋，一期9栋，毛坯交付；二期10栋，2栋精装，8栋毛坯，均为17-18层的小高层，户型建面为137-142㎡，一期预计2023年09月份交付，二期预计2024年11月份交付。此外。位于奥体中心附近的大华紫郡作为改善产品在该片区颇受关注，产品业态以别墅为主，成交价格约36500-39000元/㎡。

历城区6个项目开盘/加推，唐冶、雪山、华山、神武板块新房入市较多，位于唐冶桥板块的绿城春来晓园项目较为火爆，从产品定位看，刚改和刚改占主流，主力户型为3居，成交均价约16500元/㎡。此外，该板块的远洋潮起东方项目也颇受关注，该项目定位刚需、刚改，成交均价约16000元/㎡。

市中区2个项目开盘/加推，作为销售状况一直比较火热的市中万科城，主推105-165㎡精装洋房产品，成交均价约21000-26000元/㎡。

高新区2个项目开盘/加推，济高珑悦府已有部分楼栋交付，交付效果还是比较不错的。该项目落址奥体中路与康虹路交汇处，毗邻奥体中轴，整体风格定位新中式国风大宅，户型建面在130-190㎡，成交均价约28000元/㎡。

天桥区2个项目开盘/加推，海信观澜位于小清河旁，相比之下该项目的居住环境较好。另外，观澜云璟更是在10月1日迎来首开，主推112-140㎡户型。

长清区和槐荫区加推项目较少，各有1个项目加推，大华鸿郡则在教育方面占据一定的优势，项目划归济南市长清大学城实验学校，同步总部师资，教育更有保障。海信时代城·观悦近邻R1/R2双地铁换乘站王府庄站，后期规划4号线同步串联，达成三条地铁线一站式链通，出行更为便捷。

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