高铁·熙悦府位于主城核芯区域,一期共规划21栋10-18层小高,容积率2.1,绿化率44%,户型建面范围约80-137㎡。
高铁·熙悦府价格约17000-19000元/㎡。其中,104㎡户型价格约17000-18000元/㎡;113㎡户型价格约18000-18500元/㎡;127㎡户型价格约18500-19000元/㎡;所处的历城区有100多个项目在售,成交均价约14975元/㎡。其周边有山钢·鸿悦华府、银丰·国泰江悦、电建济南洺悦府、四建美林丽景等项目在售。其中,山钢·鸿悦华府价格约17500元/㎡;银丰·国泰江悦价格约16600元/㎡;电建济南洺悦府价格约21000元/㎡;四建美林丽景价格约27500元/㎡;
目前,历城区二手房成交均价约14000元/㎡。周边二手房社区中,南全福小区成交均价约13953元/㎡;绿箭明月风荷成交均价约16790元/㎡;山钢·鸿悦华府成交均价约18034元/㎡;康和东苑成交均价约13880元/㎡。
综合来看,该项目价格与处于周边项目价格之间,但该项目由央企开发,加之签约历城二中教育集团,携手济南稼轩学校共同办学,教育质量有所保障,该价格比较合理。
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