正文

南益·名悦常清落址于碧波浩渺的长清湖畔，共规划33栋住宅，主推100-216㎡产品。

项目亮点：

户型面积段全面，满足多客户需求

南益·名悦常清主推建面约100-216㎡产品，覆盖刚需到改善，可满足多层次客户群体。

择址湖畔临近园博园，居住感受佳

南益·名悦常清择址碧波浩渺的长清湖畔，北1公里为园博园，周边生态环境较好，居住舒适感较高。

配套种类齐全，可满足业主需求

南益·名悦常清周边教育、医疗、商业虽数量不是特别发达，但种类齐全，质量较佳可以满足业主需求。

适合人群：

南益·名悦常清落址于碧波浩渺的长清湖畔，户型覆盖刚需到改善，可满足多层次客户群体，适合地缘性客户选择。

价格分析：

南益·名悦常清在售价格约9600元/㎡，其所在的长清区在售楼盘近30个，成交均价约9130元/㎡。周边在售项目有中建长清湖、济高观山悦、碧桂园山湖城、建邦·原香溪谷、天风云墅、山东高速绿城蘭园等项目。其中，中建长清湖价格约9600元/㎡；济高观山悦价格约11500元/㎡；碧桂园山湖城价格约8200元/㎡；建邦·原香溪谷价格约9900元/㎡；天风云墅价格约11500元/㎡；山东高速绿城蘭园价格约11000元/㎡；

长清区二手房约有22个小区在售，成交均价约10000元/㎡，周边中建长清湖成交均价约10000元/㎡；建邦·原香溪谷成交均价约14000元/㎡。

综合可见，南益·名悦常清约9600元/㎡的价格与该区域内价格相差不大，符合该区域房价的正常变动，比较适合地缘性需求客户购买。

楼盘规划：

南益·名悦常清总建筑面积约34万㎡;，共规划33栋住宅，可入住1899户业主。项目整体容积率为2，绿化率约35%，车位配比约1:1，签约泉州南方物业管理有限公司。项目主推建面约100-216㎡户型，涵盖三室、四室、五室产品，一梯两户设计，毛坯交付。

除此之外，项目小区内部规划配套齐全。项目建设时，代建有18班制幼儿园，24班制小学两所学校。

户型分析：

南益·名悦常清五室两厅三卫户型建面约216㎡，整体动静分离，户型方正，南北通透，功能齐全。入户门为主辅双开门设计，入户处摆放玄关柜，可摆置装饰物品。同时，也作为遮挡物避免了不利影响。

LDKG客餐厨阳一体化，打破空间局限，尽显大气。大面宽客厅重新定义生活排场，待客倍有台面，开放式书房与客厅相连，提供独立的思考和学习空间。餐厅与客厅相连，宽阔空间可以根据喜好放置餐桌，容纳多人用餐。

中西双厨房设计。可满足业主多种饮食习惯，在家也可享受多种美食。中式厨房与餐厅相邻，简化了动线。U型厨房设计，合理安排了洗切炒空间，符合中餐流程习惯，提高了烹饪效率。预留双开门冰箱位置，为食材储存提供充足空间。后期，做饭时可将厨房封闭避免了油烟和气味的扩散，平常打开推拉门，尽可能的提高了空气流通性。西式厨房位于餐厅一侧，旁边设计为吧台，符合西餐制作和用餐习惯。

L型阳台将客厅包围，南向与东向阳台可进行分区，一部分作为生活阳台使用，洗衣晾晒不成问题。另一部分可设计为开放式阳台，为放松娱乐提供空间，平常在此烧烤一下也十分享受。

四室双套房设计保证了该户型的居住空间。主卧套房呈南向，内含有步入式衣帽间、独立双洗手池卫生间以及休闲阳台，为主人提供了独立的储物空间、洗浴空间、休闲空间，构筑了独立的精神世界，浴池、淋浴双设计，为主卧套房锦上添花，下班后听着音乐泡个澡，体验美好生活。

次卧套房也为南向房间，装有衣帽间、独立卫生间和飘窗，空间虽略小与主卧，但功能齐全。另外，南北向各留有一室，可根据不同需求作为儿童房或客房使用，为家人或客人提供居所。

交通出行

轨道交通：

南益·名悦常清位于济南地铁1号线东侧，距离地铁1号线创新谷站约1公里，乘坐地铁1号线可直达济南西站高铁站，在王府庄站可换成2号线，可到达槐荫区、市中区、天桥区、历下区、历城区，贯穿济南东西。1公里左右的距离无论是步行还是骑行前往都比较方便。

公共交通：

南益·名悦常清周边1公里范围内仅有中建长清湖一座公交站台，在此处可乘坐长清湖社区巴士东线，该条公交线路可直接到达山东省体育中心。山东省体育中心周边区域覆盖了济南乃至省内优质的商业、医疗资源，周边景区较多，也适合出行游玩。

自驾：

南益·名悦常清位于海棠路东侧，海棠路向北连通刘长山路可直达市中。

另外，沿海棠路可直达大学科技园立交，经大学科技园立交可驶入济广高速。济广高速全长2110公里，沿线经过济南-菏泽-商丘-亳州-阜阳-六安-安庆-景德镇-鹰潭-瑞金-龙川-河源-惠州-东莞-广州等城市。出行比较方便。

周边配套

教育配套：

南益·名悦常清代建有18班制幼儿园、24班制小学。项目南侧有济南市长清湖幼儿园、山东师范大学中建长清湖实验学校，周边覆盖有幼儿园、小学、初中全链条式教育，并设立契合孩子兴趣爱好的专长培训班。项目周边还有以山东中医药大学、山东师范大学等为代表的十余所高校，处于较高文化人群的聚集处，具有较为浓厚的学术氛围。

医疗配套：

南益·名悦常清距离山东中医药大学附属医院大学城院区约有3.5公里。避免了医院吵闹、人口流动性大等弊端，也能享受到三甲级医院的服务。

山东中医药大学附属医院、山东省中医院是国家中医药传承创新中心、国家中医疫病防治基地、国家区域医疗中心输出医院，连续三年在全国公立中医院绩效考核中位列A+等级，位居山东省首位，2020年度位列全国三级公立中医医院第6名，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的大型三级甲等综合性中医医院。

商业配套：

南益·名悦常清周边有银座购物广场、四月天商业广场、联华超市购物中心、20000平方米商业广场等，对日常生活的购物、休闲活动能够得到很好的保障。

项目南侧约1公里为济南市长清区创新谷发展中心，具有较多创业型具有发展潜力的企业、公司，能为附近人群提供优质就业机会。

公园配套：

南益·名悦常清位于长清湖畔，北侧约1.5公里处有济南园博园、华谊兄弟(济南)电影小镇特色街区等。

长清湖主要由大长沙河注入，该长2.3公里，湖区面积约1平方公里。长清湖设计强调生态性与生活性，将水利与景观、防洪与生态、亲水与安全相结合，以大面积绿化、景观和体贴的服务设施，为居民创造更多的城市滨水自然空间和生活休闲空间。

济南园园博园，其占地面积5176亩，湖面面积1440亩，是国内最大的陆地园博园，展园总数达108个，包括17个省内城市、45个其他城市、我国港澳台地区以及21个国外城市，加上9个设计师展园和13个专类园。