旅游路金茂府御嶺墅组团目前销售状态为在售，位于经十路与港西路交汇处东南位置。占地面积为91642，建设户数为1761，项目容积率为2.4，绿化率为30，开盘时间为2020年11月27日。

轨道交通：

目前，旅游路金茂府周边5km以内无地铁站，但项目附近规划有地铁M3线，地铁通车后会更加便捷。M3线是“济南市轨道交通第二轮建设规划”的重要线路，是济南市中心城区东西方向U型骨干线，连接小高庄、济南西站片区、经十路沿线商业区、济南奥体副中心、唐冶章锦片区中心，线路长度约44.3公里。

公共交通：

旅游路金茂府，周边1km范围内有2条公交线路，包括K158路、K265路。距离最近的公交站为神武站，约200m。在此乘坐K265路可达历城文博中心、首创奥特莱斯、济南市历城区体育中心、历城二中、地铁2号线上的彭家庄站。

该项目定位改善，附近公交线路不多，反而避免了社区周边太过嘈杂，道路压力较少，业主开车出门的话会更方便。而且，这两条公交线路基本串联文体、娱乐等场所，能满足居民购物、运动、休闲等多个需求。

自驾：

旅游路金茂府位于经十路与港西路交汇处东南位置，临近主干道，交通四通八达，自驾出行非常方便。经十东路是济南中心城区东西方向主干道，西起历城区邢村立交桥，东至章丘区胡山大街。作为309国道的一部分，经十东路在整个济南市的公路交通网络中也是重要的一环，与济青、济德、济聊、济泰高速公路和309国道、220国道、104国道、济南遥墙国际机场连接在一起，在泉城济南周围形成一个完整的环状放射形高速公路网。

从项目出发，行驶3km可到唐冶体育文化休闲公园，行驶4.5km达首创奥特莱斯，约6km到蟠龙山森林公园，距离较近，用时很短，满足平常休闲、购物需求。约12km可达齐鲁软件园，通勤时间合理，在软件园工作的人群可以考虑该项目。约18km到济南东站，自驾去火车站乘火车还算方便。

交通点评：从项目所在位置及配套方面来看，旅游路金茂府所在的神武片区虽然距离主城区较远，但靠近经十路和旅游路，并且距离地铁8号线的山青院站很近，交通比较便利。

教育配套：

旅游路金茂府旅游路金茂府旁边规划2所18班幼托、1所30班小学、1所24班初中，目前已经签约历城二中、济南稼轩学校，为12年一站式教育。另外，项目周边1km范围内，还有2所学校，包括神武小学、济南高新区章锦小学。

济南市历城第二中学创建于1958年，是一所办学历史悠久、文化底蕴深厚、教育理念现代化、学校管理规范化、教育教学优质化、设施设备标准化的寄宿制学校，2016至2021连续六年被评为“山东省最具综合实力高级中学”。

济南高新区章锦小学始建于1949年，随着改革进程的加快，这所昔日的山村学校改变了以往封闭、落后的旧面貌，摇身变成一所硬件设施完善、办学理念先进的现代化学校。2012年12月26日，学校划入高新区，2014年3月26日，搬迁到东岸嘉园小区。依托城市科技的发展，走在教育改革之路上的章锦小学，提出了自己全新的办学理念，学校大胆破旧立新，推进课程改革，创新评价体系，整体面貌焕然一新。

医疗配套：

旅游路金茂府附近有济南农村卫生服务、山东省立医院(东院区)、齐鲁医院东院区、济南中心医院东院，另外还有在建的国际医院，居民可以根据病情选择合适的医院就医。

其中，山东省立医院始建于1897年，迄今已有124年历史。现已发展成为集医疗、科研、教学、预防保健、指导基层为一体的大型综合性三级甲等公立医院，有中心院区和东院两个院区，是山东省医保和新农合定点医院。多年来，医院先后荣获“全国百佳医院”等荣誉称号。

商业配套：

旅游路金茂府自身规划2万方精品商街，项目距离规划中绿地全球贸易港较近，区域内还有如今已经开业的省内最大文旅乐园、鲁商天街、银龙广场、首创奥特莱斯、红星美凯龙等。同时，自贸区政策引擎，区域落地了济南市综合保税区交易中心，全球商品贸易港预计2022年底开业，国际进口商品一应俱全，片区的商业配套在济南可谓算得上的“大户”。

但项目好不好，还得看过才知道！乐居探房小分队实地探盘，点击上方视频了解【旅游路金茂府御嶺墅组团】真实情况：

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