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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

水发·信息小镇玉皇台位于经十西路与平安北路交汇东行800米路南,长清低密社区典范

【项目亮点】

1、项目价格为8300元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积90~135㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于长清新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45889㎡；建筑面积92913.61㎡；有12栋；总共636户；建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为山东水发明德物业;物业费住宅：1.65元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

K户型-三居室-建面90㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K户型

该户型建面90㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

建面90㎡三室户型，布局紧凑灵活，演绎多种功能空间；全明设计，多角度、全方位进行采光通风和观景；餐厨客相连，相对独立又完美相融。

G户型-四居室-建面135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型

该户型建面135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

建面135㎡四室户型，高得房率，空间方正无浪费，高利用率，高性价比；奢阔四房，三代同堂、二孩家庭，满足多种需求。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是水发信息小镇(公交站), 与楼盘直线距离为42米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是济南市长清区平安金宝贝幼儿园，距离楼盘1011米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是山东中医药大学校医院，距离楼盘4408米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是福来佳超市(山东新东方烹饪职业长清校区店)，距离楼盘797米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含90~135㎡,价格约8300元/㎡，适合意向定居长清的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。