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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

海信云创中心位于二环西路以东、蓝翔中路以北、绕城高速以南,大产权商业综合体

【项目亮点】

1、项目价格为6300元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积35~45㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于天桥新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31472㎡；建筑面积100000㎡；有1栋；总共600户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为青岛睿海物业管理有限公司;物业费公寓：2.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-一居室-建面约45㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约45㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

A户型，4.05米超大开间，0.35米宽景大窗户，分离式卫浴设计健康舒适私密设计；入户便是厨房区域，卫生间干湿分离，利于通风。

C户型-一居室-建面约35㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约35㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

C户型，3.8米开间，3.3米层高极致体验，采用磨砂玻璃，开放式厨房更宽敞；可办公、可居住，入户便是厨房区域

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是二环西路二环北路(公交站), 与楼盘直线距离为268米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是美丽花田幼稚园，距离楼盘543米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是果蔬生鲜超市，距离楼盘119米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含35~45㎡,价格约6300元/㎡，适合意向定居天桥的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。