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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

海信天辰九号位于高新区凤凰路与天辰路交汇处西行200米,高新区商务首选，拥有便利交通

【项目亮点】

1、项目价格为13000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积36.37~146.12㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于历下新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积12947.2㎡；建筑面积103537.32㎡；有1栋；总共690户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为青岛睿海物业管理有限公司;物业费公寓：5.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.6，密度上可能有点高。

2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

3、小区内的行人和车辆共用道路，没有专门的车道或人行道来分开行人和车辆。

【户型分析】

C户型-三居室-建面约146.12㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约146.12㎡，居室为3室3厅3卫，朝向为南北。

C户型客卧独立分区，客厅宽敞，便与会客；卫生间带卫浴，地面防滑，U型厨房，带有橱柜，油烟机，充裕空间，人性化设计，餐厅厨房相邻

A户型-一居室-建面约36.37㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约36.37㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

A户型，实用型小户型，客卧厨房功能齐全，约3.2米层高，高性价比精装修，拎包入住，舒适飘窗设计，充分满足通风采光的要求。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是开拓路天辰路(公交站), 与楼盘直线距离为182米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是济南嘉裕幼儿园，距离楼盘182米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是山东大学齐鲁医院东院区，距离楼盘845米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是统一银座(鑫苑国花店)，距离楼盘342米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含36.37~146.12㎡,价格约13000元/㎡，适合意向定居历下的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。