乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
路劲中和广场位于历下经十路与转山西路交汇处东南,轨道沿线品牌地产
【项目亮点】
1、项目价格为19000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积34~96㎡,涵盖1,2,4居室
3、项目周边1km范围内有16个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于历下新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积12350㎡;建筑面积103500㎡;有3栋;总共1372户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为济南敦和物业服务股份有限公司;物业费公寓:5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在6,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
3#楼LOFT户型B户型34㎡-一居室-建面34㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3#楼LOFT户型B户型34㎡
该户型建面34㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
U型挑空设计,方正布局,优客名宅,轩敞布局,合理分割,匹配城市时尚群落。
D户型-四居室-建面约96㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约96㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
双卫设计,楼上楼下,布局合理;动静分区,理想办公空间,便于工作和生活
D户型-二居室-建面约96㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约96㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
超大面宽, 南向双卧, 独立厨房, 奢阔宽庭。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是(在建)7号线;3号线龙奥大厦(地铁站), 与楼盘直线距离为1257米;
公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是转山西路云驰路(公交站), 与楼盘直线距离为208米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是Mr.KIDS孩子先生幼儿园,距离楼盘226米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个三甲医院,最近的是山东大学齐鲁医院高新区医院查体分中心,距离楼盘855米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是济南博越星光城,距离楼盘629米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含34~96㎡,价格约19000元/㎡,适合意向定居历下的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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