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据悉，万科翡翠山语正在出售中，项目最新价格公布，为约25000元/㎡，主力户型为三居室,五居室,四居室。

项目亮点：品牌地产 项目是万科在济南全资项目，为万科翡翠系，物业为万科物业，品质不错。 教育资源丰富 万科翡翠山语居于稼轩学校，历城二中新校正对面，项目配建幼儿园，签约历城二中教育集团，教育浓厚。 周边景观优美 万科翡翠山语对望约2200亩围子山、土河景观带，利用台地高差，营造高低起伏的立体景观。

价格分析：

目前，万科翡翠山语价格约24000元/平方米。项目所处的唐冶片区新房均价15722元/平方米，二手房均价13980元/平方米，从区域均价来看，该项目价格较高。

片区内新盘较多，有刚需也有改善。万科翡翠山语对面的新城悦隽风华为11000元/平方米，房源已经售罄。旁边的鲁坤天鸿坤园13500元/平方米，周边龙湖景粼原著约290万元/套、远洋天著春秋17000元/平方米、高铁城15500元/平方米。

再看二手房，因为产品类型不同，有高层和别墅之分，所以项目均价差距较大。比如龙湖春江悦茗16324元/平方米，龙湖景粼原著22646元/平方米，唐冶新城悦隽风华10642元/平方米，银丰唐郡玫瑰园别墅27604元/平方米，银丰悦珑府26276元/平方米。

对比来看，万科翡翠山语的价格在新房里不具优势，但其伴山叠墅和精装交付的小高产品品质较高，与同类型项目相比，性价比还可以。

价格潜力：万科翡翠山语位于唐冶新城，多维立体交通环伺。目前，飞跃大道、围子山路已通车，轻轨R2线贯通唐冶，并设立换乘枢纽，与高新区、奥体片区、遥墙机场、济南新东站、东绕城高速等紧密相连，畅达城市各方，居民生活便捷。万科翡翠山语近半年价格走势平稳，但长远来看，随着区域的发展，未来项目仍具有升值潜力。

适合人群：项目总价约550万，产品涵盖小高层和叠墅，目前下叠别墅还有房源，适合预算充足的改善群体。

万科翡翠山语位于历城兴元街与围子山路交汇处，属唐冶片区，在售264㎡和268㎡叠拼别墅。

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