据悉,中电建·国誉茂山正在出售中,项目最新价格公布,为约28500-31000元/㎡,主力户型为四居室。
项目亮点:落子二环内,占据主城芯 项目落子二环内,占据主城芯,地处文化核心区、中央活动区,兼具现代的繁华和山水的隐逸。 三横四纵立体交通路网,畅达全城 三横四纵立体交通网交织,多条公交线路途径,交通方便快捷,畅达全城。 举央企之力打造低密纯洋房住宅 项目被“一河四山”环抱,拥有约1万㎡自建山体公园,打造拥有1.2容积率、阔绰宽楼距的低密纯洋房住区。
价格分析:
中电建国誉茂山地处主城正芯,目前标准楼层在售价格约27000-30000元/㎡,一层带下沉空间和小院按套出售,由于面积不同价格在450-560万元/套不等。
项目所处的市中区均价约18958元/㎡。周边在售楼盘还有蓝石缘溪堂、城投瑞马禧悦、保利天禧、新城时光印象、万和府等楼盘。其中,蓝石缘溪堂售价约22000元/㎡,城投瑞马禧悦售价约24500元/㎡,保利天禧售价约25500元/㎡,新城时光印象售价约18600元/㎡、万和府售价约21500元/㎡。与新房相比,中电建国誉茂山27000-30000元/㎡的价格高于该地区,但其定位高端改善盘,主打低密纯洋房住宅,同区域内具有一定的产品优势。
市中区二手房均价为18000元/㎡,郎茂山片区二手房均价为15000元/㎡。其中距离较近的绿地海珀天沅均价约23002元/㎡,卧龙花园均价约12211元/㎡,区委五宿舍均价为13898元/㎡。
整体来看,该项目价格高于同区域价格,但其规划、区位、配套、绿化等决定了它是一个高档定位社区,价格较高也在情理之中。
适合人群:项目于二环内,据主城芯,配套设施完备;周边公园面积大,居住环境适宜;户型面积大,适合改善型购房者。
项目位于主城正芯,临近三横四纵交通路网,四大商圈环伺,举央企之力打造低密纯洋房智慧住宅。
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