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山钢·鸿悦华府位于历城，目前主要在售113~144㎡三居室,四居室，约17500元/㎡，

山钢·鸿悦华府处于尾盘在售状态，在售价格约17000元/㎡。其所处的历城区有100多个项目在售，成交均价约14711元/㎡。其周边有高铁熙悦府、电建济南洺悦府、四建美林丽景、银丰·国泰江悦、明湖壹品等项目在售。其中，高铁熙悦府价格约17000-19500元/㎡；电建济南洺悦府价格约20000元/㎡；四建美林丽景价格约27600元/㎡；银丰·国泰江悦价格约16500元/㎡；明湖壹品价格约25000-32000元/㎡；

目前，历城区共有12个小区，506套二手房源在售，二手房成交均价约14000元/㎡。山钢·鸿悦华府二手房价格约18179元/㎡；周边二手房小区中，花园小区（四区）价格约14300元/㎡；鑫达小区价格约14330元/㎡；洪苑小区价格约14978元/㎡；花园小区（五区）价格约15044元/㎡；

综合可见，山钢·鸿悦华府的尾盘非常合适入手，有需求的客户群体可进行咨询购买。

山钢·鸿悦华府为商铺：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

山钢·鸿悦华府规划建筑面积约15.21万平米，共规划建筑8栋，其中包括5栋高层住宅，1栋商务办公，2栋独立办公、社区底商以及一所6班幼儿园。住宅部分共规划有1375户业主，项目容积率3.8，绿化率25%，共规划车位895个，在售户型建面约113-144㎡，最终毛坯交付。

山钢·鸿悦华府紧邻七里堡批发市场，日常生活采购完全没有问题。另外，项目周边有洪楼商业中心、泉城路商业中心及全福商业中心、花园路、山大路商业街，印象城、洪楼银座、大润发、聚隆广场等大型商超汇聚。周边商业配套的汇集为该区域居民提供了繁华的生活环境，奢华的生活品质、成千上万的工作机会，同时也为该区域发展提供了更多机会。

山钢·鸿悦华府周边还有社区医疗服务中心，可以满足基本医疗服务。另外，项目距离山大二院约2公里，该距离既避免了人员流动、嘈杂等不利因素，同时还能享受到优质的医疗服务。

山东大学第二医院是由国家卫生部投资兴建，集医疗、教学、科研为一体的大型综合性三级甲等医院。医院秉承齐鲁医学“博施济众 广智求真”血脉基因，遵循“明德至善 护佑民生”院训精神，开拓创新，追求卓越，拥有国家临床重点专科7个，山东省临床重点专科24个。

山钢·鸿悦华府签约洪楼一小、历城三中、山大附中、机关幼儿园、葡萄树幼儿园、启明星幼儿园。周边有20多所学校，包括幼儿园、小学、初中、高中、大学多阶段教育。尤其山东省济南第一中学、济南市历城第三中学、山东大学等学校可圈可点。

山东省济南第一中学创建于1903年，有着醇厚的文化氛围和悠久的育人传统。一百多年来，济南一中以不屈不挠、勇于奋进的精神，兼收并蓄、厚积薄发的品格，民主科学、严谨求实的作风，为民族的崛起和振兴，培养了一代又一代的社会英才。

在户型设计方面，D户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，敞阔四居全明通透，极致生活格局；户型方正动静分区，四米大面宽会客厅，空间开敞；主卧套间独卫设计，U型厨房明窗设计。

综上，山钢·鸿悦华府位于洪楼片区核心区域，共规划有8栋建筑，涵盖住宅、商业、教育属性。山钢·鸿悦华府位于洪楼片区核心区域，周边交通便利、配套娴熟，适合刚需、刚改等多种需求客户群体购买。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。