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三庆·明湖里位于天桥，目前主要在售96~148㎡三居室,四居室，约15500元/㎡，

三庆·明湖里价格约15500元/平方米，所处的天桥区新房均价15594元/平方米，二手房均价14700元/平方米，该项目价格与区域均价差不多。目前天桥区处于大拆大建阶段，众多项目集中加推，竞争比较激烈。

金地·湖城风华17000元/平方米，海尔产城创云世界17500元/平方米，万科繁荣里18300元/平方米，锦绣华府18500元/平方米，该项目附近，大部分新房为刚需或刚改盘。附近二手房价格差距较大，有铁道南街小区13333元/平方米，也有大明翠庭湖畔苑17135元/平方米。综合对比，三庆·明湖里定位刚需，价格还算合理。

总的来说，如果考虑在大明湖附近置业，或者在主城区上班，比较看重地段和交通，对户型又没过高要求，三庆·明湖里确实是个不错的选择。但如果很在意户型格局是否方正，购房需求偏向于改善，建议您和周边金地湖城风华、绿城明月风荷、万科繁荣里等盘综合对比考虑。

价格潜力：作为当前距离大明湖最近的新建楼盘，三庆·明湖里的休闲氛围浓郁，不仅占据了大明湖的天然优势，同时，在古城片区的新规划出炉后，还将连接起趵突泉、五龙潭、黑虎泉、泉城广场等周边的片区，整体的居住环境是老城区非常优质的选择。临湖而居是很多人的居住梦想，这样与大明湖毗邻而居的新楼盘是非常稀缺的。

得益于优质的地段优势，这个项目也受到了一些地缘性客户的关注。随着城市发展步伐的不断加快，济南向外扩容的速度在逐年提升，在“中优”战略的加持下，二环内老城更新的步伐也明显加快，项目未来也会有一定的升值空间。

三庆·明湖里为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

三庆·明湖里位于天桥区明湖西路与生产路交汇处西北角，占地面积7200㎡，建筑面积40932.91㎡，二期项目于9月30日首开1#楼，该楼栋共有13层，分为4个单元，其中1单元西户为96㎡，4单元东户为148㎡户型，1单元东户、4单元西户和中间两个单元全部为117㎡的户型。

项目开发商为济南利邦置业有限公司，物业公司是山东三箭物业管理有限公司，建筑类别为小高层，容积率3.9，绿化率25%，共200户，车位总数是180，车位配比为1：0.8。普通住宅产权70年，价格约16000元/平方米，在售96-148㎡户型。

三庆·明湖里3km生活圈内泉城路商圈、经四路万达商圈、北园商圈三大商圈交汇，项目南邻银座购物广场，西接明湖广场，临近大观园、万达广场、宽厚里、芙蓉街、印象城等，商业配套充足，居民生活非常便利。

三庆·明湖里周边1.5km范围内，约有19所医院和社区卫生服务站，包括济南市第一人民医院、济南市中医医院(北院)、济南诚通医院、济南历下区泉城路社区卫生服务中心等。其中，济南市第一人民医院位于山东省济南市历下区大明湖路132号，始建于1939年，是一所集医疗、急救、教学、科研、预防、保健、康复、社区服务于一体二级甲等综合性医院，济南市医保和新农合定点医院。

该项目医疗配套十分完善，居民不管是平常有小毛病还是急需大医院救护都有对应的医疗场所。小毛病没必要去大医院排队挂号的话，还可在社区医院就近买药，非常方便。不过疫情期间还请大家注意，发烧后不要自行吃药，要及时做核酸检测进行排查。

在教育设施上，三庆·明湖里属于划片入学。项目周边1km范围内，约11所学校。包括济南市北坦小学、制锦市街小学、山东省济南第十三中学、山东省济南第十五中学、山东商业职业技术学院(天桥校区)、济南第三职业中等专业学校、行知小学、济南幼儿师范高等专科学校(明湖校区)、济南广播电视大学(明湖西路)、山东省济南第十三中学分校、锦绣明湖小学。

济南市第十三中学是一所有着六十年辉煌历史的初级中学，校园布局合理，环境优雅。多年来，学校全面贯彻党的教育方针，全面实施素质教育。开拓进取，争创一流，取得了令人瞩目的成绩，走在了市、区同类学校的前列，受到了社会各界的广泛赞誉。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，A户型，南北通透三居，合理分区，动静相宜；双卫空间满足生活，北向阳台收纳生活；南向约7米奢阔跑道式阳台，拥享美景与生活；L型餐厨一体，精研每一方空间

综上，三庆·明湖里位于天桥区明湖西路与生产路交汇处西北角，配套成熟交通发达，在售96-148㎡户型。该项目属于明湖片区，均价15500元/平方米，适合在主城区上班，首付预算50万左右的刚需人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。