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历城济南融创文旅城目前在售，主力户型为110~143㎡三居室,四居室，约14000元/㎡

目前，融创文旅城价格约14500元/平方米。历城区房价平均为15602元/平方米，二手房均价约为14908元/平方米。单看区域均价来看，该项目价格优势明显，周边楼盘的差价也比较大，在经十东路或旅游路这俩主干道附近，14500元/平方米的价格还是很不错的。

首先，融创文旅城西侧约4km距离的济高·梧桐郡，均价约24000元/平方米。项目东侧约4km距离的旅游路金茂府，均价约为19000元/平方米，项目北侧约4km距离的雪山万科城均价约16300-16500元/平方米。项目附近的凤凰国际小区南区有在售二手房源，均价为18777元/平米。综合对比下来，融创文旅城性价比还是可以的。

价格潜力：项目目前有大型商业综合体，文旅资源丰富，教育资源也有保障，位于于经十路与凤鸣路交会处，位置和交通都是优势，文旅又是国家大力扶持的消费产业，项目附近未来的道路、地铁、学校以及山体公园的建设与维护或成趋势，所以像融创文旅城这种整盘开发的规模为购房者带来的实惠显而易见，还是具有升值潜力的。

110平户型户型是济南融创文旅城的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，6#10#C户型，建面110平米三室两厅两卫，三室南向，客厅、卧室连接宽大阳台，采光充足；主卧带独立卫浴，私密性强；

济南融创文旅城共占地68758 ㎡，规划1785 户户，容积率为3.19，该楼盘周边分布有：

济南文旅城涵盖融创茂、冰篮馆、水世界、体育乐园、海世界、室外主题乐园、滨河酒吧街、星级酒店群、滨河生态公园、大型剧场十大业态。

特色是增加了体育运动主题，建有世界一流的冰球、篮球合一的大型体育运动场馆，可实现篮球场和冰球场的快速互换，既可举办重大国际赛事，也可作为职业冰球俱乐部、职业篮球俱乐部的比赛主场。还引入徒步山水游、极限户外运动、自行车、足球运动训练学校等体育运动主题。文化、娱乐、体育设施非常完善，从这方面讲，该项目特别具有吸引。

周边最近的医院有山东省立医院(东院区)，距离约8.5km。该医院位于历下区经十路9677号，总院在槐荫区，始建于1897年，是一所集医疗、科研、教学、预防保健、指导基层为一体的三级甲等综合性医院，是山东省医保和新农合定点医院。

周边3km范围内还约有10个社区医院，平常有个头疼脑热的，居民就医买药非常方便。不过疫情期间还请大家注意，发烧后别自行吃药，要及时做核酸检测进行排查。

历城二中已签约落址，规划有6所幼儿园、2所60班小学、1所45班九年一贯制学校、1所66班中学。另外，项目周边3km范围内，约有12所学校，包括历城二中仁轩小学、港沟中心小学、济南高新区章锦小学、易安小学、济南市崇璟小学、山师大二附中春江郦城学校、港沟中学、凤鸣学校、济南高新区海川中学旅游路校区、山东浩岳文旅城初中项目(建设中)、山东建筑大学、山东体育学院。

历城文化旅游商业综合体，教育和商业配套齐全。

综上，济南融创文旅城该项目位置距齐鲁软件园和汉峪金谷比较近，适合在这附近工作且有买房刚需的人群。交通便利，缩短通勤时间。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。