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据悉，历城逸墅壹号院主力户型为166~378㎡四居室,三居室，目前在售，约300-600万元/套。

逸墅壹号院地处飞跃大道与凤鸣路交叉口东行300米路北，隶属于雪山片区，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

上叠拼一层餐客一体，家务线流畅；一层卧室可做老人房，带独立卫生间，起居方便；二层主卧套间设计，带独立卫生间、衣帽间，二层次卧也带独立卫生间，舒适且私密；二层带大露台，可观景也可休闲娱乐。

具体看，客厅餐厅厨房一线排开，增大视野范围。餐厅紧邻厨房，既可享受厨房明窗带来的透气性，也保证了家务动线的流畅。南向客厅带阳台，室内空间更显宽敞。

一层卧室可做老人房使用，老人房在一楼，避免上下楼梯的危险性。房间带独立卫生间，方便老人日常起居，该卧室南向且带阳台，朝向好，光照充足，通风良好，适合老人居住。

二层主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽间，在舒适度充分展现的同时，全面提升生活效率和生活私密。衣帽间可以有效分离主卧与主卫，美观实用，极好地解决了女主人衣服与包包挤在一起的烦恼。

下叠负一层可作为休闲娱乐空间或储藏室使用；一层卧室可做老人房，带独立卫生间，起居方便；二层三卧室设计，均为静区，能够保证休息的静谧，且二层超大主卧套间设计，独立衣帽间、卫生间，尽享舒适生活。

负一层作为休闲娱乐空间，可以设计成影音室、吧台、书房、游戏室等，满足日常的休闲娱乐活动。或者可以作为储藏室使用，爱好收藏的人，往往都希望在家中能够拥有一个独立的空间，随时欣赏和把玩所收藏的物品等等。比如收藏字画古玩、手办等。

二层三卧室设计，均为静区，能够保证休息的静谧，提高生活品质。二层超大主卧套间设计且带大阳台，视野开阔，采光通风效果好，带独立衣帽间、卫生间，在舒适度充分展现的同时，全面提升生活效率和生活私密。

逸墅壹号院为别墅：70年项目，其开发商为济南隽茂置业有限公司，共占地80600 ㎡，容积率为1.8，绿化率为30 %，整体居住舒适度较高，在售166-380㎡叠拼别墅，均价20000元/㎡，适合追求居住舒适度高、私密性好的高端改善群体。

此外，逸墅壹号院周边分布有：

项目4#楼规划有底商，满足业主日常生活所需；项目距离融创茂约5公里，距离首创奥特莱斯约7公里，短时间内能够到达各个商圈，满足日常购物、娱乐等多种需求。

项目距离济钢医院（济南市第七人民医院）约3公里，距离济南第三人民医院约5公里。济南市第七人民医院始建于1958年，济南市卫生健康委员会直属事业单位，是一所集医疗、教学、科研、急救、康复于一体的市属公立综合性二级甲等医院。

附近有城市之光小学（济南市历城区洪家楼小学分校）和幼儿园、济钢鲍山学校（原山东省济钢第一中小学）、历城区韩仓小学等，项目为划片入学。

洪家楼小学近年来一直秉承“让每一个孩子都成为学习的主人”的办学理念，以校本课程多样化、学生成长自主化、教师发展专业化、学校文化人文化为办学目标，坚持“以德治校，科研兴校，创新施教，质量立校”的发展思路和“办学有特色，教学有特点，学生有特长“的发展方向，全力提升学校的办学品质，使洪小的发展又进入了一个辉煌的时期。