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历城保利·和唐悦色目前在售，主力户型为105~223㎡三居室,四居室，约14200元/㎡

目前，保利·和唐悦色东地块在售房源价格14300元/平方米起，项目所处的唐冶片区新房中改善产品不少，万科翡翠山语、龙湖九里晴川、旅游路金茂府都是高层或洋房搭配别墅，目前这三个项目在售产品都为别墅居多，刚需产品已清盘，改善产品价格都在22000元/平方米及以上。项目附近山钢锦悦华府价格14000元/平方米，绿城春来晓园14500元/平方米，鲁能泰山7号14800元/平方米。

再看二手房，因为产品类型不同，有高层和别墅之分，所以项目均价差距较大。比如龙湖春江悦茗16324元/平方米，龙湖景粼原著22646元/平方米，鲁能泰山7号14600元/平方米，银丰唐郡玫瑰园别墅27604元/平方米，银丰悦珑府26276元/平方米。

对比来看，保利·和唐悦色的小户型加推对刚需来说是及时雨，而且14300元/平方米起的价格具有明显优势。

价格潜力：目前整个唐冶片区云集了包含保利、龙湖、万科、山钢在内的不少大型房企，大家拿地成本都不低，都有高端住宅项目。同片区项目东南侧，就是龙湖别墅史上高端产品系龙湖景粼原著。唐冶陆续迎来大批高端改善居住项目，高端产品的聚集效应，促成了区域居住品质的全面提升，这或给保利·和唐悦色的别墅产品带来可期的升值空间，而其刚需产品弥补市场稀缺，升值潜力较大。

建面131㎡户型户型是保利·和唐悦色的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面131㎡户型，开放性厨房连接客餐厅，舒适方便；卧室带有飘窗，可在闲暇时间观景；主卧带有衣帽间，舒适度高。

保利·和唐悦色共占地119000 ㎡，规划1435 户户，容积率为2.2，该楼盘周边分布有：

商业方面，周围尚未有建成开业的大型商业配套。不过这也不算太大的问题，附近的唐城小区楼下有不少商铺，可以满足日常所需。稍微远一点，离首创奥特莱斯约3km的距离，骑电动车也能过去。

世纪大道和唐冶西路交汇处的唐冶中心，将建设五星级酒店，高端餐饮，届时还将有IMAX影院入驻，是一处大型商业综合体。另外，保利·和唐悦色自身配1所建室内副食品市场和3000㎡底商，未来生活更加便利。

唐冶片区的医疗为整个片区西北侧的大型医疗机构，目前尚处于规划中；其次唐冶片区有一所山东省康复医院，距离该项目约5km。保利·和唐悦色医疗配套有待完善，周边1km范围内没有医院。与最近的济南社区卫生服务站之间距离还有1.5km，居民就医不是非常方便。

山东省康复医院是全省唯一一所省级公立三级康复医院，面向社会提供医疗、康复、预防、保健、辅助器具适配、康复人才培养、康复研究与咨询等服务。医院占地面积158亩，一期建筑面积40000平方米 ，设置床位304张。医院分为综合康复区、儿童康复区、住院、门急诊四大功能区，设有内科、外科、妇科、儿科、神经科、骨科、中医科、口腔科等35个业务科室。

保利·和唐悦色目前已签约山东省实验小学，学校也已经建好，在小区东地块一路之隔的位置，未来孩子的上学问题不用担心。另外，项目周边2km范围内，约有8所学校，包括济南市历城区兴元小学、山东省实验小学鲁能学校、唐冶小学、韩仓小学、济南市历城区义轩小学、济南市历城区锦平小学、济南市历城区文泉小学、历城区郭店中学。

历城区郭店中学一般是指郭店镇中学，始建于1987年，占地50余亩，学校先后被评为省级规范化学校、 历城区教书育人先进单位、历城区初中教学先进学校、济南市花园式学校、历城区精神文明单位、济南市师德先进单位。教育教学成绩连续几年走在全区前列，郭店中学已成为历城区初中学校中一颗璀璨的明珠。

保利·和唐悦色位于历城唐冶新区龙凤山路与飞跃大道交汇处，在售别墅、高层、洋房、小高层。

综上，保利·和唐悦色项目价格14300元/平方米起，产品类型丰富，对于在济南东部工作的刚需和改善人群都比较适合。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。