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历城奥体时代户型涵盖107~232㎡四居室,六居室,三居室，可满足购房者需求，约12500元/㎡，

奥体时代均价约13500元/平方米，目前该项目附近在售新房价格约13000-18000元/平方米，比如龙湖天曜价格约16500元/平方米，中建蔚蓝之城约15000元/平方米，中粮祥云约14500元/平方米。

奥体时代附近二手房价格恒大城价格13000-16000元/㎡，万象新天价格13000-17000元/㎡。

通过以上房价对比，奥体时代跟周边新房相比，具有一定价格优势，首付约45万起，对刚需人群来说还是有很大吸引力的。

价格潜力：奥体时代定价偏低，近半年来价格略有下降，短期内由于商业及交通配套并未完善，今年四季度价格走势或许偏向平稳。长远来看，项目所在的张马屯片区发展潜力较大，随着道路打通与规划配套设施的建成，后期该项目可能还会吸引更多的人关注。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，入户玄关设计，有序收纳，居家更私密； U型厨房，洗切炒动线合理，品味生活； 客餐一体，空间敞阔通透，居家更有面； 双卧带飘窗。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

奥体时代规划有沿街底商，网格式排布，业主可体验街区式时尚生活。项目代建白泉廊道，地块位于核心绿轴与白泉廊道仅一路之隔，独享新东站片区核心绿廊，坐拥城市级景观后花园。指纹锁、新风系统、紧急呼叫按钮等10+智慧社区提升业主生活质感。

奥体时代医疗配套有待完善，周边1km范围内没有医院。与最近的济南农村卫生服务站之间距离还有2.6km。距离项目较近的综合医院有济南市第三人民医院，约5km，居民就医不是非常方便。

济南市第三人民医院位于山东省济南市历城区工业北路王舍人北街1号，始建于1951年10月，占地面积206亩，是一所集医疗、急救、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等综合性医院，是济南市基本医疗保险、工伤保险、生育保险医疗定点医疗机构。

奥体时代隶属于历城区新东站片区，将来划片入学，目前学校还未确定。片区内规建多所12年一站式学校，项目周边政府规划有18班幼儿园、36班小学、36班初中。目前，项目周边1.5km范围内约有2所学校，分别是山东师范大学附属中学(幸福柳校区)和济南市历城区华山第二中学。

山东师范大学附属中学（幸福柳校区）位于济南市历城区王舍人镇大辛庄，西北遥临华山，南面紧邻幸福柳广场，占地256亩。学校远离闹市，安静舒适，四周田园风光旖旎，秉承本校区花园式庭院学校特色，环境优美，风景宜人。优雅安静的学习环境，先进的教学设施有力的保障了分校区学生的学习。

综上，奥体时代项目均价约13500元/平方米，首付约45万起，适合在济南东北部地区工作的刚需和刚改群体。奥体时代位于历城区张马屯片区，奥体中路北延（规划）西300米，在售107-232㎡户型。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。