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历城融创东山府户型涵盖140~193㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，约18000元/㎡，

融创东山府所在的彩石片区新房均价约为15000 元/平方米，目前，片区内尚无热销二手房，在售新盘还有新中铁城、绿地御山台、龙山希思庄园。其中，新中铁城和龙山希思庄园为刚需改善集合盘，新中铁城均价12400元/平方米，龙山希思庄园价格11000元/平方米起，绿地御山台为改善型楼盘，价格约21500元/平方米。

片区二手房银丰唐郡桂花园价格13000-16000元/㎡，帝华鸿府价格13000-15000元/㎡，银丰唐郡桂花园价格18000-21000元/㎡。片区二手房受建设时间和使用年限以及内部配套的影响，价格可能相差较多，部分二手房因年代久远，价格较低。

融创东山府18000元/平方米的价格与刚需项目相比偏高，但与同为改善型的楼盘相比，具有一定优势。相对于二手房来说，该盘更具舒适型、宜居性。

价格潜力：融创东山府紧邻经十东路，交通便捷，三山环绕，自然环境优越，生态宜居。从片区发展来看，国家超算中心的落地肯定会带动该区域的发展，而且片区内改善项目较多，高端产品的聚集效应，也会促成区域居住品质的全面提升，所以从长远来看，该楼盘具有一定的升值空间，但就现状看涨幅也相对有限。

在户型设计方面，望山户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南向阔景宽厅设计，大家族礼仪尽显； 奢享主卧套房，致敬诗意理想人居； 伴山瞰景阳台，多角度品赏生活雅趣。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

融创东山府内部规划有12万平的商业中心，项目还将首创奥特莱斯、百联奥特莱斯、文旅城囊括在十五分钟生活圈之内，商业配套齐全。

融创东山府东侧约3km处规划一家三甲医院，目前，项目周边1km范围内没有医院，1.5km处有一所济南农村卫生服务站，居民看病买药不是非常方便，医疗配套有待完善。

济南国际医院是距项目最近的综合医院，约3km，是经山东省卫生管理机关批准，按三级甲等标准设计建造的综合涉外医院。医院选址在风景秀丽的旅游路东首，规划占地面积100亩，建筑面积5万平方米，拟设立病床400张。通过引进国内、外医疗技术、设备及专家团队，在为国内高端需求患者提供优质的医疗及养老服务的同时，也为在华工作、学习的外籍人士提供专业的医疗及救援服务。

融创东山府内部规划有12班幼儿园和24班制小学，初中为划片入学。另外，项目周边1km范围内，还有5所学校，包括彩石镇中心小学、劝学教育、彩石镇彩石小学、天一教育(总校区)、历城区彩石高中(建设中)。

项目距离济南新航实验外国语学校约2km，济南新航实验外国语学校为山东省实验中学教育集团创办的12年一贯制学校。济南新航实验外国语学校与山东省实验中学一脉相承、资源共享，是名副其实的实验+。山东省实验中学全面负责新航实验外国语学校的教育教学工作，校长、优秀管理团队及骨干教师皆由山东省实验中学教育集团统一调配。

综上，融创东山府融创东山府均价18000元/平方米，定位为融创府系产品，适合预算充足，在东部工作的改善人群。融创东山府位于历城经十路与蟠龙路交汇处南行200米，属彩石片区，在售140-193㎡大户型。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。