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据悉，历城山钢·鸿悦华府主力户型为113~144㎡三居室,四居室，目前尾盘，约17500元/㎡。

山钢·鸿悦华府地处济南市历城区洪家楼北路北首，隶属于洪楼片区，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

山钢·鸿悦华府四室两厅两卫户型建面约144㎡，整体来看，该户型较为方正，南北通透，动静分离，居住空间充足。入户处一侧设置玄关，打造玄关柜，中间设放置钥匙等小物品的空间，上部可悬挂衣物，下部可存放鞋子，充实了该户型的储存空间。

LDKG客餐厨阳一体化，打破空间局限，尽显大气。大横厅重新定义生活排场，无论是待客还是作为休闲空间都非常舒适。餐厅与客厅相连，一侧可打造柜体，存放美酒等物品，长形餐桌设计可容纳更多人用餐。

厨房与餐厅相邻，简化了动线。U型厨房设计，合理安排了洗切炒空间，符合中餐厨房流程习惯，提高了烹饪效率。预留冰箱位置，为食材储存提供充足空间。后期，做饭时可将厨房封闭避免了油烟和气味的扩散，平常打开推拉门，尽可能的提高了空气流通性。

四室设计，两室朝南。主卧套房内含有独立衣帽间、卫生间以及270°飘窗，为主人提供了独立的储物空间、洗浴空间、休闲空间，构筑了独立的精神世界。南向卧室作为儿童房足够使用，同时靠近主卧方便主人照顾孩子。北向两室可分别做成客卧和书房，前者为客人来访提供休息孔吉纳，后者为主人提供静谧的思考或学习空间。

阳台可划分为休闲阳台和生活阳台，午后在休闲区域小憩一下，将窗外景色一览无余。生活区域可洗刷、晾晒衣服，让衣物充满阳光的味道。

双卫设计，保证了业主充足的洗刷空间以及主卧的私密性。

山钢·鸿悦华府为商铺：40年；住宅：70年项目，其开发商为济南明东房地产有限公司，共占地28000 ㎡，容积率为3.8，绿化率为25 %，整体居住舒适度较高，山钢·鸿悦华府位于洪楼片区核心区域，周边交通便利、配套娴熟，适合刚需、刚改等多种需求客户群体购买。

此外，山钢·鸿悦华府周边分布有：

山钢·鸿悦华府紧邻七里堡批发市场，日常生活采购完全没有问题。另外，项目周边有洪楼商业中心、泉城路商业中心及全福商业中心、花园路、山大路商业街，印象城、洪楼银座、大润发、聚隆广场等大型商超汇聚。周边商业配套的汇集为该区域居民提供了繁华的生活环境，奢华的生活品质、成千上万的工作机会，同时也为该区域发展提供了更多机会。

山钢·鸿悦华府周边还有社区医疗服务中心，可以满足基本医疗服务。另外，项目距离山大二院约2公里，该距离既避免了人员流动、嘈杂等不利因素，同时还能享受到优质的医疗服务。

山东大学第二医院是由国家卫生部投资兴建，集医疗、教学、科研为一体的大型综合性三级甲等医院。医院秉承齐鲁医学“博施济众 广智求真”血脉基因，遵循“明德至善 护佑民生”院训精神，开拓创新，追求卓越，拥有国家临床重点专科7个，山东省临床重点专科24个。

山钢·鸿悦华府签约洪楼一小、历城三中、山大附中、机关幼儿园、葡萄树幼儿园、启明星幼儿园。周边有20多所学校，包括幼儿园、小学、初中、高中、大学多阶段教育。尤其山东省济南第一中学、济南市历城第三中学、山东大学等学校可圈可点。

山东省济南第一中学创建于1903年，有着醇厚的文化氛围和悠久的育人传统。一百多年来，济南一中以不屈不挠、勇于奋进的精神，兼收并蓄、厚积薄发的品格，民主科学、严谨求实的作风，为民族的崛起和振兴，培养了一代又一代的社会英才。