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天桥金地·湖城风华户型涵盖97~149㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，约17000元/㎡，

金地·湖城风华均价约17000元/平方米，所处的天桥区7月新房挂牌均价为15268元/平方米，二手房挂牌均价为13359元/平方米，该项目价格略高于区域均价。济南新房市场，天桥区可谓是房价“低地”。在老城二环内区域，其房价在15000-20000元之间。目前天桥区处于大拆大建阶段，众多项目集中加推，竞争比较激烈。

其中，金地·湖城风华周边项目金科连城博翠明湖20000元/平方米，锦绣华府18500元/平方米，万科繁荣里18500元/平方米，中梁明湖云璟16500元/平方米，三庆·明湖里15000元/平方米，另外，同在北湖片区的远洋·湖印都会15000元/平方米。大部分新房为刚需或刚改盘。附近二手房价格差距较大，有铁道南街小区13333元/平方米，也有大明翠庭湖畔苑17135元/平方米。

总的来说，金地·湖城风华价格适中，各个户型都比较方正，且金地物业的品质处于中等偏上水平，项目性价比不错。金地·湖城风华所处的北湖片区尚留有大量的商业与教育用地，目前天桥区已明确北湖高端服务业集聚区为重点建设项目，片区将迎来全面的产业升级。周边住宅土地较为稀缺，该项目占据主城价值高地。

在户型设计方面，125平户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明户型，布局紧凑实用；南北通透，多向采光；南向卧室带飘窗，足不出户，尽收风光； 动静分离，满足一家三口需求。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

金地·湖城风华自建2.8万方商业街，满足日常生活需要。另外，片区规划建设90万方商业集群，涵盖泉水商业步行街以及商务办公区，坐拥繁华生活。北湖畔将打造近10万方购物广场，国际级都市商娱聚集地，尽享济南天桥区商业新格局。项目周边北园、泉城路、泺口、万达、全福、洪楼等大型商圈环伺，是主城核心稀有的全配套宜居之地。

金地·湖城风华附近有不少社区医院，居民平常如果有个头疼脑热的小毛病，没必要去大医院排队挂号的话，还可在社区医院就近买药，非常方便。项目距三甲医院山大二院约700m，3km范围内市立一院（二甲）、历下二院、省立三院、胸科医院等知名医疗资源环伺，距山东省立医院中心院区约7km，护航家人健康。

山东省立医院始建于1897年，迄今已有124年历史。现已发展成为集医疗、科研、教学、预防保健、指导基层为一体的大型综合性三级甲等公立医院，有中心院区和东院两个院区，是山东省医保和新农合定点医院。多年来，医院先后荣获“全国百佳医院”等荣誉称号。

金地·湖城风华共配建四所幼儿园，两所小学，一所初中，配套小学和初中均已与济南外国语学校签约，享幼小初一贯制名校教育。

项目所在的北湖片区教育配套也在逐步完善，片区内目前已有3所小学、3所初中，其中公立60班外国语云世界小学总投资1.9亿元，南区已建成招生；片区内另规划4所18班幼儿园、1所知名中学。另建设1所48班公立小学，由金地商置出资。未来，北湖片区内学校逐步建成后，居民即可在家门口享受从幼儿园到初中12年优质教育。

综上，金地·湖城风华项目户型涵盖97-149㎡三居及四居室，定位刚需、刚改盘，较适合长期在天桥老城区居住、置业的购房者。金地·湖城风华地处大明湖生活圈北湖板块，是由金地商置打造的主城坐拥双湖生活的高品质全配套宜居社区。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。