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历城绿城春来晓园目前在售，主力户型为93~142㎡三居室,四居室，约14000元/㎡

绿城春来晓园均价14000元/㎡，目前该片区新盘价格约13000-16000元/㎡，片区内鑫都紫宸府价格约14000元/㎡，尾盘中新国际城、中新锦绣天地价格约13000-14000元/㎡、雪山万科城价格约16000元/㎡。

片区二手房价格均价14000-17000元/㎡，比如龙湖春江郦城价格14000-16000元/㎡，保利花园价格约15000元/㎡，凤栖第价格16000-17000元/㎡。

雪山片区项目多以刚需产品为主，主要面向首次置业的年轻群体或刚改购房群体。新盘林立，该盘无明显价格优势。与二手房相比，该盘规划低密小高层住宅，居住舒适度较高，且绿城的品质和物业还是比较有保障的。所以综合来讲，该盘性价比还可以。

价格潜力：绿城春来晓园临近世纪大道和飞跃大道等交通主干道，交通出行便捷；项目签约历城二中教育集团，教育资源相对有保证；项目自建2万㎡商业配套，能够满足业主日常生活购物需求。从项目本身来看，绿城的品质比较值得信赖，产品质量、物业服务方面的口碑都不错，所以绿城春来晓园对于刚需购房者还是比较有吸引力的。

二期118㎡户型是绿城春来晓园的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，约12.7米南向大面宽，生活溢满阳光，风景时刻掌握与光和鸣，约6米奢阔横厅，犒赏进阶人生观星、饮茶、种花，宽境阳台，给生活无限的诗意；U型厨房，不满足干简单三餐，亦能品尝珍馐美味。

绿城春来晓园共占地190380 ㎡，规划2284 户户，容积率为2.2，该楼盘周边分布有：

项目自建2万㎡商业配套，满足业主日常生活购物需求。另外项目距离融创茂约3.6公里，距离唐冶首创奥特莱斯约3.8公里，距离凤鸣商业中心约4公里，短时间内能够到达各个商圈，满足日常购物、娱乐等多种需求。

项目距离济南市第七人民医院约4公里，距离齐鲁医院东院、济南市第三人民医院约8公里。

济南市第七人民医院是一所集医疗、教学、科研、急救、康复于一体的市属公立综合性二级甲等医院。济南市城镇职工、居民、生育、工伤保险定点医院，山东省医保定点医院。 

项目自建18班幼儿园，片区内规划有8所幼儿园、5所小学、3所初中及1所高中。周边还有山东建筑大学和山东体育学院。

据了解，4月29日，绿城春来晓园已签约历城二中教育集团，新建学校将纳入历城二中教育集团统一管理，并且会派驻教育部知名校长来主抓教育工作，为业主子女教育保驾护航。

绿城春来晓园位于雪山片区，自建2万㎡商业，签约历城二中教育集团，规划93-142㎡户型。

综上，绿城春来晓园均价14000元/㎡，适合首付预算40-60万的东部刚需、刚改购房群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。