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据悉，天桥三庆·明湖里主力户型为96~148㎡三居室,四居室，目前在售，约15500元/㎡。

三庆·明湖里地处明湖西路与生产路交汇处西北角，隶属于市中心城区，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

三庆·明湖里三室两厅两卫A户型建面117㎡，进深15.2m，面宽8m，由于项目北侧是胶济铁路，距离约35-40m，所以户型做长进深，再搭配三层双中空玻璃、送新风系统，尽量减少噪音干扰。南向12.6㎡双阳台，落地窗设计，增加采光效果，弥补长进深不足。

约16.34㎡的客厅直接连接南侧观景大阳台，合理的布局掩盖小户型所带来的局促感，并能提高房间的空间利用率。北侧约9㎡餐厅与5.1㎡厨房呈一体化布局，又紧邻约5.5㎡的客卫，动线较短，生活简单舒适。并且厨房为L型设计，拿取物品只要转动身体便可达到目的，完全可以展现出下厨的便捷性。

主卧约17.6㎡，次卧（北）约8.7㎡，次卧（东）约8㎡，满足三代同堂的家庭基本居住需求，在居住人口不多的情况下，次卧（东）还可以设置为衣帽间或书房，使居住功能更加齐全。

这样的户型设计如果放到10年前，应该算是市场上比较常见的，但随着我们对于居住需求的不断提升，如此设计对于希望环湖而居的置业者来说可能吸引力不足，但户型这个问题具体还要看购房者如何考量。

三庆·明湖里四室两厅两卫户型建面148㎡，其中，客厅约11.27㎡，厨房约7㎡，餐厅约9㎡，主卧约17㎡，带约5㎡独立卫生间，北次卧约12㎡，东南次卧9.45㎡，南次卧11.78㎡，客卫约5㎡。该户型空间宽敞，功能齐全。

市面上，为了使房间南北通透，扩大通风效果，大多户型南向多为客厅，北向则为餐厨，但该户型南向为三间卧室，三个阳台的设计也并不多见，南向9.72㎡阳台连通主卧与南次卧，加强室内采光效果的同时，即可以晾晒衣物做生活阳台使用，也可以种植花草、放置摇椅做景观阳台。东侧还有连接客厅的4.6m长大阳台，如果搭配较高楼层，还能收获宽阔视野。虽然通透效果减弱，但空间可利用率增加。

餐厨一体，又紧邻客厅和客卫，动线简短，动静分区，布局合理。三卧朝南，采光效果极佳，居住效果也会很好。门朝走廊不朝厅，避免噪音屏蔽视线，兼顾私密性，安静舒适。总的来说，该户型虽然不够通透，但优点也很明显，好与不好见仁见智。

三庆·明湖里为住宅：70年项目，其开发商为济南利邦置业有限公司，共占地7200 ㎡，容积率为3.9，绿化率为25 %，整体居住舒适度较高，该项目属于明湖片区，均价15500元/平方米，适合在主城区上班，首付预算50万左右的刚需人群。

此外，三庆·明湖里周边分布有：

三庆·明湖里3km生活圈内泉城路商圈、经四路万达商圈、北园商圈三大商圈交汇，项目南邻银座购物广场，西接明湖广场，临近大观园、万达广场、宽厚里、芙蓉街、印象城等，商业配套充足，居民生活非常便利。

三庆·明湖里周边1.5km范围内，约有19所医院和社区卫生服务站，包括济南市第一人民医院、济南市中医医院(北院)、济南诚通医院、济南历下区泉城路社区卫生服务中心等。其中，济南市第一人民医院位于山东省济南市历下区大明湖路132号，始建于1939年，是一所集医疗、急救、教学、科研、预防、保健、康复、社区服务于一体二级甲等综合性医院，济南市医保和新农合定点医院。

该项目医疗配套十分完善，居民不管是平常有小毛病还是急需大医院救护都有对应的医疗场所。小毛病没必要去大医院排队挂号的话，还可在社区医院就近买药，非常方便。不过疫情期间还请大家注意，发烧后不要自行吃药，要及时做核酸检测进行排查。

在教育设施上，三庆·明湖里属于划片入学。项目周边1km范围内，约11所学校。包括济南市北坦小学、制锦市街小学、山东省济南第十三中学、山东省济南第十五中学、山东商业职业技术学院(天桥校区)、济南第三职业中等专业学校、行知小学、济南幼儿师范高等专科学校(明湖校区)、济南广播电视大学(明湖西路)、山东省济南第十三中学分校、锦绣明湖小学。

济南市第十三中学是一所有着六十年辉煌历史的初级中学，校园布局合理，环境优雅。多年来，学校全面贯彻党的教育方针，全面实施素质教育。开拓进取，争创一流，取得了令人瞩目的成绩，走在了市、区同类学校的前列，受到了社会各界的广泛赞誉。