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历下保利·臻誉目前待售，主力户型为186~245㎡四居室，售价待定

保利·臻誉属高新区贤文片区，随着汉峪、CBD等区域高端住宅的去化以及仁恒、龙湖等品质房企的进驻，区域价值从2021年开始出现大幅提升，区域的顶豪属性得到不断强化和认可。

贤文片区内在售新房相当稀缺，且均为改善盘。有刚刚开盘的中建云境，还有颖秀华府、珑悦府，以及基本售罄的龙湖天奕、仁恒奥体公园世纪等，价格区间为20000-34000元/平方米。

从供地来推算，当前以及未来一年内高新区核心区的改善项目就这么几个，在不限购政策下，高端改善需求不减反增，供需的不匹配，意味着这一区域价格不仅比较坚挺，甚至有上行的可能。

保利·臻誉所处位置非常优越，靠近工业南路、奥体中路等主干道，周边还有地铁3号线，交通非常便利；项目旁规划有1所幼儿园，周边还规划有甸柳小学、盛福高中，教育资源不会差；项目也不缺乏商业和医疗资源，周边配套非常成熟。除此之外，项目本身容积率2.09，规划168-245㎡纯粹低密洋房住区+高净值客户纯粹圈层社区，品质很好，价值潜力较大。

天空之层户型是保利·臻誉的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，格局方正、南北通透，采光和通风效果好。阳台与客厅、餐厅、厨房连通布局，动线简短流畅，空间利用率高。

保利·臻誉共占地38000 ㎡，规划446 户户，容积率为2.09，该楼盘周边分布有：

保利·臻誉毗邻济南市政府、奥体中心、会展中心，附近有高新万达、丁豪广场、高新银座、万象城等商业配套，满足一站式购物需求，居民生活便利度有目共睹。

其中，济南高新万达广场打造了山东首条室内特色文化主题餐饮街区——泉城印象，集合了时尚主题餐厅、地方特色餐厅、国内知名餐饮、大型连锁餐饮、甜品小食等各类美食，是一座集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲等多种业态于一体的城市综合体。

保利·臻誉周边云集山东省立医院东院、历下区第三人民医院、齐鲁医院高新区医院、山东省武警医院等多所医疗资源，为家人安全健康保驾护航，居民就医非常方便，可根据病情，选择合适的医院就医。

山东省立医院始建于1897年，迄今已有124年历史。现已发展成为集医疗、科研、教学、预防保健、指导基层为一体的大型综合性三级甲等公立医院，有中心院区和东院两个院区，是山东省医保和新农合定点医院。多年来，医院先后荣获“全国百佳医院”等荣誉称号。

保利·臻誉奥体西路地块旁边配建幼儿园。目前周边有高新区崇华学校(建设中)、康虹路小学、俊德实验学校、丰奥嘉园小学、山大附中奥体中路学校、高新区第一实验学校等教育配套。

其中，济南高新区第一实验学校是九年一贯制学校，学校位于济南市高新区沁园大街，师资力量雄厚、教学设施先进、校园环境优雅、人文气息浓厚。学校先后有140多篇教学论文、案例出版、获奖；学生先后共有380多人次荣获全国、省、市、区各级各种竞赛一等奖。

保利·臻誉规划洋房和小高层产品，户型面积为168-245㎡，园区匠造多重景观，勾勒高品质生活。

综上，保利·臻誉项目有着济南核心区的大平层，社区低密且纯粹，定位高质量住宅，匹配市场高端置业需求。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。