NO. 1｜壹
一条经十路 一城奢宅史
建筑可以复制，臻贵土地不可再生。
一条经十路，一座济南城。作为国内最长的城市主干路之一，经十路不仅通达全城，更是凝聚资源的纽带，沿线市政府、奥体、CBD、省博物馆等城市鼎配资源荟萃，无疑是城市不可或缺的象征。
济南城市发展沿着经十一路高歌猛进，向东往奥体、汉峪金谷、唐冶等区域，向西则是和谐、腊山西客站等区域。
（示意图）
随着经十精粹资源的落位，住宅产品在此不断迭代，诞生了一批价格在2万~4万的奢宅项目，集聚形成一个又一个的富人区。经十这条路也成为了济南奢宅的象征。
但近些年来，主城经十沿线基本以城市天际线的商业楼宇开发为主，住宅用地已经多年未有出让，富人区的位置也随着经十的外溢发展转变。
保利·琅悦的出现，可以说是一举改变了经十沿线、济南主城区无低密奢宅的现状。
（示意图）
其所处位置可以说是整个片区内资源聚合的位置，政务、商务、产业、地铁、自然资源全部占尽，周边宜家、和谐广场、山东省第二人民医院、市立五院等配套，放眼全城也是奢配。
伴随西城大发展的脚步，保利·琅悦可以说是占尽了天时地利，其C地块琅园一入市便以产品力惊艳刷屏，一路劲销，2万4-2万5的单价刷新片区奢宅劲销新纪录。
（实拍图）
如今保利·琅悦新品悦园，传奇之上再启新，无论地段、配套、建筑、景观、户型、精妆还是服务，都犹如“六边型战士”般，必将掀起新一轮主城低密奢宅置业的热潮！
（效果图）
NO. 2｜贰
悦系首作 经十路奢宅新地标
当很多项目还在模仿别人的时候，保利发展已经在内卷中超越自我，不是千篇一律的产品复制，也不是刻板的拿来主义，而是深入骨髓的细节提升。
保利·琅悦作为保利发展·齐鲁的第15个人居作品，是保利高端产品系「悦系」济南首作，亦是北中国悦系首作。
（实景图）
何为悦系？非城芯之地不选，非稀贵景观不占，非顶豪标准不筑。
保利·琅悦秉承「只定制不复制」理念，以中国美学为根基，汲取东方人文观，集萃传统建筑工法精髓，凝结「意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望」产品骨相，打造“简约中式 形神兼备”之美，兼容现代城市禀赋与生活品质，敬献一座不被定义的东方人文藏品。
单从保利琅悦·悦园公开的效果图来看，东方艺术感扑面袭来。现代简约中式立面，从传统凤鸟纹和良渚玉琮器物提取灵感，筑造“凤鸟冠顶”和“玉琮立面”，造型内敛雅致，更具东方韵味；同频当下审美，玻璃幕墙搭配香槟金线条，轻盈灵动，彰显奢雅质感。
（效果图）
园林溯源北宋郭熙《林泉高致》之论，以“可行、可望、可游、可居”为灵感，借鉴宋代东南第一书院——济南虞山书院布局，融萃千载文化礼序，结合《诗经》风雅颂精髓，辅以流水、亭台、黑石等元素点缀，打造三进归家礼制和学居十二境，层层递进，如同置身诗意悠远的山水画境。
NO. 3｜叁
悦园启新 全维优质资源赋能
保利琅悦·悦园承袭严苛择址观，占位经十路南，天赋稀贵，地段一城难得，必将成为争藏之作！
项目咫尺地铁2号线、4号线（在建），畅达济南西站、和谐商圈、大明湖、CBD、奥体中心、汉峪金谷等城市重点区域；3公里范围内覆盖世购广场，西客站天街（在建）宜家、麦德龙、迪卡侬、财富壹号广场、财富时代广场等商业配套，近享山东省第二人民医院、市立五院等多维医疗，腊山公园、腊山河景观带环绕，其次周边多个政务机构林立，圈层纯粹。
（鸟瞰图）
其次，地铁除了通勤作用，也对沿线住宅产生溢价效应。2021年，贝壳研究院整理发布的《“分钟城”之地铁房研究北京篇》报告中，将距离地铁直线距离1公里内的住宅统称“地铁房”，其他为“非地铁房”。为了验证地铁对房价的影响，报告统计了北京、上海、深圳等21个拥有地铁的城市，其中北京地铁房成交价格指数比非地铁房高出26.7%。（信息来源：齐鲁壹点）
（示意图）
保利琅悦·悦园距腊山站（2、4号线换乘站）直线距离约500m(百度地图测距，仅供参考），名副其实地铁房，未来尤为可期。
选择保利琅悦·悦园，不仅代表能享受稀贵地段带来的无可复刻性和资源聚合性，更是居者身份与品位的体现。
NO. 4｜肆
东方藏品 首开仅72席
近年来，经十沿线住宅用地因少有出让，在售住宅产品也多为高层、洋房产品，小高产品在此难得一遇。
保利琅悦·悦园是纯粹小高产品规划，涵盖建面约128-170㎡三至四室户型，满足不同阶段不同家庭的置业需求。
（示意图）
同时项目也是济南市场为数不多按绿建三星建筑标准打造的住宅。
怎么理解绿建三星？
绿建三星标准，是中国绿色建筑评估标准中的高级别，如同电影界“奥斯卡”对于演员的最高认证，在建筑界可以对标上海中心、2022年北京冬奥场馆、北京大兴机场等项目，为业主提供更健康、更宜居、更智能的居住体验。
（效果图）
目前在售热销的是悦园8#建面约128㎡三室，仅72席，席位臻贵。
户型设计上，不断深研现代改善居住客群需求，迭代户型尺度、创新空间布局，保障居住舒适度。
（示意图）
建面约128㎡三室两厅两卫，约6.05米阔尺宽厅，放眼片区内同面积段户型，尺度罕鉴；约12.35米奢尺面宽，阳台与客厅同宽，将自然风光揽进室内，任阳光清风自由穿梭；套房式主卧，配备独立卫浴与观景飘窗，南北通透，私密性与舒适性兼具，纳藏生活从容。
其次，洞察层峯人物生活需求，全屋高标准精妆交付，甄选冠珠、博洛尼、格蕾丝、科勒、摩恩、圣象等国内外知名品牌，配备智能家居、全屋新风系统等，打造更臻于人性化的品质居所。
结
语
无论是经十双地铁的罕鉴地段占位，还是简约中式风格的东方人文藏品，亦或是绿建精妆小高建筑，保利琅悦·悦园的每一笔，处处彰显着保利发展对城市土地深沉的考量以及对业主需求更全面的探究，也诠释着何为「改善」标杆。
当前，项目已取证，仅72席，建面约128㎡三室正火热销售中，想买经十沿线住宅的置业者，可以去售楼处实地看看，地址在槐荫区经十路与段兴西路交汇处花圃公园北邻。
来源：济南保利琅悦
楼盘点评
写评论