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历城万科翡翠山语目前在售，主力户型为108~268㎡，约25000元/㎡

目前，万科翡翠山语价格约24000元/平方米。项目所处的唐冶片区新房均价15722元/平方米，二手房均价13980元/平方米，从区域均价来看，该项目价格较高。

片区内新盘较多，有刚需也有改善。万科翡翠山语对面的新城悦隽风华为11000元/平方米，房源已经售罄。旁边的鲁坤天鸿坤园13500元/平方米，周边龙湖景粼原著约290万元/套、远洋天著春秋17000元/平方米、高铁城15500元/平方米。

再看二手房，因为产品类型不同，有高层和别墅之分，所以项目均价差距较大。比如龙湖春江悦茗16324元/平方米，龙湖景粼原著22646元/平方米，唐冶新城悦隽风华10642元/平方米，银丰唐郡玫瑰园别墅27604元/平方米，银丰悦珑府26276元/平方米。

对比来看，万科翡翠山语的价格在新房里不具优势，但其伴山叠墅和精装交付的小高产品品质较高，与同类型项目相比，性价比还可以。

价格潜力：万科翡翠山语位于唐冶新城，多维立体交通环伺。目前，飞跃大道、围子山路已通车，轻轨R2线贯通唐冶，并设立换乘枢纽，与高新区、奥体片区、遥墙机场、济南新东站、东绕城高速等紧密相连，畅达城市各方，居民生活便捷。万科翡翠山语近半年价格走势平稳，但长远来看，随着区域的发展，未来项目仍具有升值潜力。

行云建面163㎡户型户型是万科翡翠山语的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，7米宽厅，万千美景尽收眼底；超大采光面，宽幅阳光青蟹而入；私家电梯入户，专属尊崇礼遇；全系套房设计，奢享品质生活；

万科翡翠山语共占地126244 ㎡，规划42 户户，容积率为2.1，该楼盘周边分布有：

万科翡翠山语配建济南首个社区三联韬奋书店，距离首创奥特莱斯直线距离1.5公里，拥揽社区风情商街，满足日常生活所需。

唐冶片区的医疗为整个片区西北侧的大型医疗机构，目前尚处于规划中；其次唐冶片区有一所山东省康复医院，距离该项目约2km。万科翡翠山语医疗配套有待完善，周边1km范围内没有医院。与最近的绿地城社区卫生服务站之间距离还有1.7km，居民就医不是非常方便。

山东省康复医院是全省唯一一所省级公立三级康复医院，面向社会提供医疗、康复、预防、保健、辅助器具适配、康复人才培养、康复研究与咨询等服务。医院占地面积158亩，一期建筑面积40000平方米 ，设置床位304张。医院分为综合康复区、儿童康复区、住院、门急诊四大功能区，设有内科、外科、妇科、儿科、神经科、骨科、中医科、口腔科等35个业务科室。

万科翡翠山语有配建的幼儿园，位置在项目二期（东区）的西南角，目前已经签约历城二中教育集团，比较有保障。项目周边1.5km范围内，约有6所学校，包括济南市历城第二中学、济南稼轩学校(唐冶新校区)、山东师范大学劝学里实验小学、济南高新区劝学里小学、济南天兴教育新丝路超模学院、济南市高新区流海小学。

历城二中始建于1958年，是济南教育的窗口学校，2013年成为“北京大学校长实名推荐学校”。学校执行国家全新的课程标准，近几年，有一大批同学被北京大学、清华大学、中国人民大学、复旦大学等国内名校录取；有100多位同学被美国麻省理工学院、英国伦敦大学学院、澳洲国立大学、新加坡国立大学等世界名校录取。

万科翡翠山语位于历城兴元街与围子山路交汇处，属唐冶片区，在售264㎡和268㎡叠拼别墅。

综上，万科翡翠山语项目总价约550万，产品涵盖小高层和叠墅，目前下叠别墅还有房源，适合预算充足的改善群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。