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据了解，位于历城的银丰御玺目前在售125~170㎡四居室，约15300-17000元/㎡

银丰御玺附近在售项目众多，新东站片区有中粮·祥云14500元/平方米、天鸿万象东方14500元/平方米、碧桂园凤凰壹品15000-17000元/平方米，较近的是龙湖天曜16600元/平方米和海信翰墨府19000元/平方米。

另外，张马屯片区内包含项目有奥体时代12500元/平方米、中建蔚蓝之城15500元/平方米、城投瑞马·国风16000元/平方米等。附近还有二手房恒大城价格13000-16000元/平方米，万象新天价格13000-17000元/平方米。

银丰御玺目前价格为15300-17100元/平方米，价格适中。该项目3个地块的容积率都比较低，产品为4层-5层的叠拼别墅、6层-11层的洋房，纯改善的定位，居住起来比较舒适，而且产品公摊较低，同样价格可获得的套内使用面积多，产品设计上，全景式落地窗也比较吸引人眼球。

目前银丰御玺周边楼盘以刚需为主，但从张马片区的楼盘进度可以看出，前期区域内入市楼盘以大高层为主，容积率相对较高，而后期随着片区内区域成熟，低密改善盘开始成为趋势。长远来看，项目所在的张马屯片区发展潜力较大，随着道路打通与规划配套设施的建成，后期该项目可能还会吸引更多的人关注。

银丰御玺位于历城，隶属于王舍人片区，具体地址为奥体中路工业北路交汇北行八百米，共占地50045 ㎡，规划486 户户，容积率为1.37，银丰御玺于奥体中路上占位CLD中央居住区，涵盖洋房、 叠拼两种业态，低密社区，居住起来比较舒适。

在户型设计方面，境舆户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，百变四房:精研百变空间，南北通透，超低公摊，自由格调舒展生活双联阳台：约7.4米面宽阔景双联阳台，配置全景式落地窗，尽享阳光温柔馈赠景观飘窗:主卧270°超大景观飘窗，清风阳光流连忘返套房礼遇:主卧套房设计，尊享独立明卫，自成一方私密天地灵动空间:次卧、书房两室可变，灵活空间随心定制

在配套方面，该楼盘周边分布有：

银丰御玺B-7地块东侧规划有商业用地，项目所在的张马屯片区还在建龙湖北宸天街，目前附近最近的商场为万虹广场，距离约3km，万虹广场是集休闲娱乐、商务会议、购物、美食餐饮等于一体的大型商业综合体，满足中高端购物需求。6km左右即可到达丁豪广场、万达广场、美莲广场等，可以满足生活的多层次需求。居住于此，近享繁华万象。

银丰御玺周边1km范围内有济南市大康民世医院以及一家济南社区卫生服务站，日常就医买药比较方便。另外，项目距离济南市第三人民医院约6km，距离山东省立医院(东院区)约8km，能够满足居民就医需求，业主如感觉身体不适，可根据病情，选择合适的医院就医。

济南市第三人民医院位于山东省济南市历城区工业北路王舍人北街1号，始建于1951年10月，占地面积206亩，是一所集医疗、急救、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等综合性医院，是济南市基本医疗保险、工伤保险、生育保险医疗定点医疗机构。

银丰御玺南侧规划有幼儿园和小学，西侧为山师附中幸福柳校区，附近还有大辛庄小学，距离都在1km范围内。另外，项目周边还有历城区张马屯小学、历城区里仁学校。项目目前尚未签约学区。

山东师范大学附属中学幸福柳校区，位于济南市历城区王舍人镇大辛庄，学校远离闹市，安静舒适，四周田园风光旖旎，秉承本校区花园式庭院学校特色，环境优美，风景宜人。学校师生和谐，教学相长，学习气氛浓厚，文体活动丰富。

综上，银丰御玺项目定位改善，在售108-170㎡户型，15300-17100元/平方米，毛坯交付，也适合刚需人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。