乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
中海雪山境位于历城历城区凤歧路与将山北路交汇处,瞰景小高 奢适洋房
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为14457元/㎡可供参考
2、项目户型面积135~170㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、12个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为14457元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积55100㎡;建筑面积117900㎡;有17栋;总共798户;建筑类型包括板楼、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为济南中海物业管理有限公司;物业费住宅:2.36元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.14,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
建面170㎡四室户型-四居室-建面约170㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面170㎡四室户型
该户型建面约170㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
南向四开间,约8.4米贯通双阳台,生活/观景两不误; 创新玄关收纳,变“柜”为“库”,解决一家多口储物痛点; 客餐厨一体化大方厅,可容纳6-8人圆桌,满足多样生活场景; 约5.4米奢阔横厅,尽显气派,尊崇待客礼序。
建面135㎡三室户型-三居室-建面135㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面135㎡三室户型
该户型建面135㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
超大进深卧室,更奢阔舒适空间享受; 客餐厨一体化设计,打造家庭全景空间; 约5.6米宽厅设计,奢阔开间,不输大平层的居住体验感; 全明格局,舒适三居双卫,满足家庭理想尺度。
建面135㎡四室户型-四居室-建面约135㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面135㎡四室户型
该户型建面约135㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
空间利用率高,无走廊等空间浪费; 南向三开间,约7.4米奢阔双阳台,尽揽四时风景; 客餐双厅开阔尺度,为家人打造亲密互动洄游空间; 全家庭周期功能布局,书房、兴趣房随心百变; 升级四叶草方正户型,四室各得其所,私属领地各自精彩。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是2号线鲍山地铁站A口, 与楼盘直线距离为875米;
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是凤歧路烈士山路(快速公交站), 与楼盘直线距离为276米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是济南市历城区新悦城幼儿园,距离楼盘226米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是济南市第七人民医院-发热门诊,距离楼盘1444米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是嘉琪欣生活超市(鑫都紫宸府店),距离楼盘115米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含135~170㎡,适合意向定居历城的刚改、改善购房人群
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