正文

济高观山悦位于长清，目前主要在售110~190㎡三居室,四居室，约9000元/㎡，

济高观山悦在售价格约11000元/㎡，其所在的长清区在售楼盘近30个，成交均价约9102元/㎡。周边在售项目有中建长清湖、南益·名悦常清、碧桂园山湖城、建邦·原香溪谷、天风云墅、山东高速绿城蘭园等项目。其中，中建长清湖价格约9500元/㎡；南益·名悦常清价格约9500元/㎡；碧桂园山湖城价格约8500元/㎡；建邦·原香溪谷价格约9800元/㎡；天风云墅价格约11600元/㎡；山东高速绿城蘭园价格约11200元/㎡；

长清区二手房约有22个小区在售，成交均价约10000元/㎡，周边中建长清湖成交均价约8962元/㎡；建邦·原香溪谷成交均价约14474元/㎡。

综合可见，济高观山悦11000元/㎡的价格与该区域内价格相比稍高一点，但符合周边区域房价的正常范围，比较适合地缘性需求客户购买。

济高观山悦为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

济高观山悦位于园博园西南邻创新谷生态住区，总建面约15万平方米，定位为山水人文纯洋房生态住区。项目共规划20栋住宅，总规划户数684户，容积率为1.6，绿化率35%，车位数820个，车位配比为1:1.2，签约绿城物业。

项目规划有7层洋房和11层小高层，洋房一梯两户规划，在售房源面积150㎡、165㎡、 190㎡；小高一梯两户设计，面积110-150㎡，最终交房时以装修交付。

济高观山悦周边有银座购物广场、四月天商业广场、联华超市购物中心、20000平方米商业广场等，对日常生活的购物、休闲活动能够得到很好的保障。

项目南侧约1.5公里为济南市长清区创新谷发展中心，具有较多创业型具有发展潜力的企业、公司，能为附近人群提供优质就业机会。

济高观山悦距离山东中医药大学附属医院大学城院区约有3公里。避免了医院吵闹、人口流动性大等弊端，也能享受到三甲级医院的服务。

山东中医药大学附属医院、山东省中医院是国家中医药传承创新中心、国家中医疫病防治基地、国家区域医疗中心输出医院，连续三年在全国公立中医院绩效考核中位列A+等级，位居山东省首位，2020年度位列全国三级公立中医医院第6名，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的大型三级甲等综合性中医医院。

济高观山悦周边有济南市长清湖幼儿园、山东师范大学中建长清湖实验学校，周边覆盖有幼儿园、小学、初中全链条式教育，并设立契合孩子兴趣爱好的专长培训班。项目周边还有以山东中医药大学、山东师范大学等为代表的十余所高校，处于较高文化人群的聚集处，具有较为浓厚的学术氛围。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明方正，南北通透，超高空间利用率，从容舒展生活格局；超大客厅自带观景阳台，坐靠窗台，享受诗意生活； 精致书房，开放静谧。

综上，济高观山悦位于长清创新谷生态住区，建有洋房、小高产品20栋，户型建面110-190㎡。济高观山悦位于长清创新谷生态住区，主推洋房、小高产品，适合具有改善需求的地缘性购房者选择。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。