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越秀·麓端府位于历下，目前主要在售125~180㎡三居室,四居室，约22000元/㎡，

越秀麓端府价格19000-22000元/㎡，目前该片区新房均价在18000-28000元/㎡，万科翡翠公园均价约23000元/㎡、绿城蘭园均价约25500元/㎡、中垠御苑均价约18000元/㎡、济高珑悦府28000元/㎡、海信君和25000元/㎡。

片区二手房价格约17000-27000元/㎡，盛景花园二手房大概价格在17000-2000元/㎡，绿城百合花园二手房大概价格在20000-27000元/㎡，二手房受建设时间和使用年限以及内部配套的影响，价格可能相差较多，部分二手房因年代久远，价格较低。

从价格来说，该盘在售均价与板块新房、二手房价格相比，属于中等水平。如果是在软件园、奥体片区等地上班的改善群体可以考虑该盘。

越秀麓端府位于历下核心区，地理位置比较优越，周边配套也比较齐全，生活便捷。项目2.5容积率且均为17-18层小高层，居住舒适度较高。所以综合来讲，改善群体还是可以考虑的。

盛福片区经过多年的发展，相应配套在逐渐兑现。作为历下区最后开发的区域，片区交通路网完善升级，生活配套也在逐步完善，奥体西路以东、轻风路南侧新增一所按三甲医院标准建设的医养结合中心，整个片区内教育用地也很密集，幼儿园小学初中都有规划公示。区域发展之下，逐步兑现的各方利好顺利承接了中央商务区外溢居住的需求属性，未来还是具有一定升值空间的。

越秀·麓端府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

越秀麓端府位于新宇北路以东、中林路以南、涵源大街以北、开元路以西，共规划有19栋住宅，全部都是17、18层的小高产品，共1341套房源，容积率2.5，绿化率30％，车位配比1:1.1，主要梯户比为1梯2户。

根据规划，整个项目分为两期开发，一期包含9栋楼，二期包含10栋楼。一期最南侧4栋住宅楼底，规划有4座1-2层的商业裙房；另外挂牌文件要求的5000㎡的租赁用房位于18#楼，也就是最东南角的那一栋。值得一提的是，整个项目19栋楼没有一套居住公寓，这一点还是比较难得的。

越秀麓端府的建筑布局采用了皇家的中轴对称式布局，这种设计有着极为开阔的中庭空间，而且仪式感满满。社区正中间打造南北+东西的双轴线的礼仪布局，实现十字中正的礼仪规制，同时放大中庭空间，打造出了超1.5万㎡的中央花园。

项目内配建社区商业，满足业主日常生活需求；项目距离高新万达约2公里，距离丁豪广场约2.5公里，距离美莲广场、雨滴广场、万虹广场约3公里。周边商业配套齐全，短时间内可到达济南多个商圈，满足日常购物、娱乐等多种需求。

片区内奥体西路和轻风路交汇处规划有1所三甲医疗中心，以满足片区居民日常就医需求。项目距离齐鲁医院东院区约3公里，距离省立医院东院区约5公里。

山东大学齐鲁医院是国家卫生健康委委属（管）医院，教育部直属重点大学山东大学的直属附属医院，首批委省共建国家区域医疗中心（综合类）牵头和主体建设单位。建院131年来，医院秉承“博施济众、广智求真”的医院精神，遵循“医道从德、术业求精”的院训，打造形成了门类齐全的学科体系、实力雄厚的人才队伍和国内先进的医疗、教学、科研平台，在海内外享有盛誉。

越秀麓端府北侧是盛福高中，目前围挡已经立起来，但是尚未开工；东侧是越秀地产代建的中学，已经规划公示，根据挂牌文件中曾有明确要求：须在颖秀路以西、中林路以南、轻风路以北无偿代建一处教育设施（36班初中，占地约 3.24公顷），建成后无偿移交历下区教育主管部门；西侧是已经建成的幼儿园。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，3+X空间迭代格局，约11.25米超大采光面，双南向卧室，连通式阳台，270°环幕视野，开阔客厅，可设计餐客茶三厅。

综上，越秀麓端府位于历下区盛福片区，500米至R2线姜家庄站，配建社区商业，规划125-180㎡户型。单价19000元/㎡起，中大户型为主，适合在软件园、奥体片区工作的改善购房群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。