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君道·历山启元位于天桥，目前主要在售99~120㎡三居室，售价待定，

根据乐居买房不完全统计，君道·历山启元所在的天桥区近期约30个项目在售，10月新房挂牌均价为15447元/平方米，二手房挂牌均价为13120元/平方米。

项目周边新房有银丰国泰江悦、高铁·熙悦府、金地·湖城风华、山钢·鸿悦华府等，价格区间为16600-20000元/平方米。附近二手房价格差距较大，有铁道南街小区13333元/平方米，也有大明翠庭湖畔苑17135元/平方米。

北跨的加持、产业与商业综合体的签约落地、药山基建的投入、教育资源投入……以肉眼可见速度崛起的天桥，也在吸引着地缘客户以外的关注。君道·历山启元位置优越，配套完善，且片区内可选择空间不大，如果有打算主城置业的家庭可以入手。市中心土地资源稀缺，各项配套的加持使项目更加保值。

君道·历山启元为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

君道·历山启元位于历山北路东侧、红星美凯龙北侧、石桥小区南侧，是临沂开发商君道地产首入济南、自主拿地、独立开发的楼盘。

项目户型面积涵盖99-134㎡，规划12栋住宅，共1021户，包含1栋10层小高层、3栋11层小高层、1栋17层小高层、2栋18层小高层、1栋24层高层、4栋27层高层。另外，小区北侧以及1#楼、3#楼中间规划有商业配套，东南侧规划有幼托，西南侧规划有商业用地。据悉，项目的交付时间为2024年年底。

社区重点打造三大客户关怀体系，以社区中央会客厅为核心，构筑四大交流空间、三大互动场地，合理分布于不同的宅间景观中，打造集观景、洽谈、休憩、综合服务于一体的睦邻空间。

超600㎡儿童游乐运动空间，分龄分区，为0-12岁儿童提供不同阶段所需求的活动设施，打造有利于成长的玩乐空间。社区拥有轮滑乐园、活力健身、太极冥想花园及环形跑道，特设健康启航热身场地，内置售卖机、储物柜、急救箱等设施。儿童至老年各有主场，规划全龄段生活空间。

君道·历山启元位于大明湖2公里生活圈内，成熟老城区生活配套完善，具有浓厚的城市烟火气。近抵泉城路商圈、洪楼商圈、全福商圈等，享一站式商业消费。其中，泉城路是山东省会济南的集购物、旅游、娱乐于一体的标志特色路，同时也是济南非常繁华的商业步行街。洪楼商圈商业氛围浓厚，印象城等商业综合体林立，聚集了大量高端品牌。

君道·历山启元附近有不少社区医院，居民平常如果有个头疼脑热的小毛病，没必要去大医院排队挂号的话，还可在社区医院就近买药，非常方便。项目距三甲医院山东大学第二医院中心院区很近，周边还有市立一院（二甲）、历下二院、省立三院、胸科医院等知名医疗资源环伺，护航家人健康。

山东大学第二医院始建于1986年，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等综合医院，是山东省医保和新农合定点医院，是山东大学附属医院，是全国第一批住院医师规范化培训基地，先后荣获全国医药卫生系统先进集体、全国健康促进行动先进单位、山东省群众满意的医疗卫生机构、山东省医院管理先进单位等荣誉称号。

君道·历山启元自建幼儿园，周边芙蓉小学、明湖中学、山东大学(中心校区)等书香学府环绕。其中，明湖中学位于天桥区北园大街中段，始创于1957年，是天桥教育资源整合重点培育的一所规范化学校。近几年学校教育水平不断提高，多次在济南市教学质量工作分析会上做典型经验介绍，优质课堂、教育质量在全区乃至全市范围内享有很高的知名度。

在户型设计方面，峯境户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，全明设计，通透舒适。入户玄关，一体收纳，私密性强。主卧套房设计，配备独立卫生间，功能齐全。

综上，君道·历山启元位于大明湖2公里生活圈内，择址成熟老城区，生活配套完善，打造瞰湖高层及花园洋房组团。项目构筑睦邻社区空间系统，规划99-134㎡户型，空间布局合理，比较适合周边地缘性刚需及刚改购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。