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据悉，历城中国铁建·梧桐天樾主力户型为119~143㎡三居室，目前在售，约13800元/㎡。

中国铁建·梧桐天樾地处济南市历城区鹊华大道与小马桥路交汇处，隶属于华山片区，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

该3室2厅2卫户型建面约119㎡，三开间朝阳，采光效果好，户型方正，布局精巧。客厅和餐厅、厨房为L型设计，动线简短，生活便利。餐客一体，空间更显宽敞大气。但是该户型厨房窗户不朝北，入户门关闭后，南北不够通透，可能会影响通风效果。

该户型客厅连接阳台，南向双阳台，北侧也有一个阳台，面积大空间宽敞，北侧可设置成生活阳台使用，满足日常洗衣晾晒的需求，南侧能做成观景阳台，种些花花草草，让客厅更显整洁。但南向次卧直接连通阳台，私密性无法保证。

东侧三个卧室相邻，居住区与活动区分布在东西两侧，客卫居中，动静分区，布局合理。值得注意的是，该户型三个卧室两个有阳台，一个有飘窗，保证居家的品质生活。主卧套间设计，带衣帽间和独立卫浴，功能齐全。

该3室2厅2卫户型建面约143㎡，入户玄关，可做衣柜鞋柜收纳设计，方便实用。三开间朝阳，最大化居室触光面，每个房间均有窗户，没有通风死角，采光效果也很好，提高生活舒适度。

U型厨房、餐厅、客卫和客厅、阳台呈相邻布局，科学动线便利大气。且该户型过道面积较小，空间利用既宽敞美观又实用舒适。

东侧三间卧室相邻，动静分区合理。主卧配置飘窗、衣帽间和独立卫浴，功能齐全，私密性强。北侧次卧也带阳台，可根据居住人口，随心改成卧室、书房、健康房，提升居住体验感。与119㎡户型不同的是，143㎡户型厨房窗户朝北开，房间更加通透。

中国铁建·梧桐天樾为住宅：70年项目，其开发商为济南德盛和置业有限公司，共占地340900 ㎡，容积率为2.9，绿化率为30 %，整体居住舒适度较高，项目13800元/平方米，主打科技住宅产品，在售户型面积较大装修交付，定位刚改。

此外，中国铁建·梧桐天樾周边分布有：

中国铁建·梧桐天樾拥享约120万方全体系生活配套，项目周边配备综合中海购物商街、购物城、中信泰富滨湖风情购物街区、滨湖主题会所、华山片区内特色主题餐厅、旅游综合服务中心；项目5公里内规划有路劲中心、荣盛时代广场、中海环宇城三大城市综合体。另外，片区内还配建有10万平的社区便民商街、约2400平的室内农贸市场；华山片区西部，环宇城也在建设之中。

华山片区内规划约75亩高端医疗配套，为健康保驾护航。但目前来看，周边1km范围内没有大型医院，仅有一所济南农村卫生服务站，距离约800m，医疗配套有待完善，居民就医不怎么方便。另外，项目距离较近的综合医院还有山东大学第二医院中心院区和济南市第三人民医院，约10km。

济南市第三人民医院位于山东省济南市历城区工业北路王舍人北街1号，始建于1951年10月，占地面积206亩，是一所集医疗、急救、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等综合性医院，是济南市基本医疗保险、工伤保险、生育保险医疗定点医疗机构。

华山片区内规划25所学校，中国铁建·梧桐天樾西苑西南角规划15班幼儿园。另外，项目周边1.5km范围内约有3所学校，包括济南市历城区华山第三小学、锵锵少年派主持表演学院(华山校区)、新方舟教育(珑城校区)，项目距离济南外国语学校约3km。

济南外国语学校创建于1989年，是山东省唯一在教育部备案的外国语学校，2001年成为教育部确定的具有向重点高校直接输送保送生资格的全国17所外国语学校之一，学校以外语教学为其主要特色，由学校本部、三箭分校、开元国际分校及多所托管学校组成，是济南市基础教育管理规模最大的学校（教育集团）。