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历城城投·逸山府目前在售，主力户型为110~145㎡，约13500元/㎡

目前，项目所处的雪山片区普通住宅新房价格约13000-19000元/平方米，一些刚改项目均在15000元/平方米以上，比如雪山万科城均价约16400元/平方米。而城投·逸山府定位刚需刚改，洋房产品具有一定稀缺性，13500元/平方米的价格具有一定的优势。

片区内二手房价格均价14000-17000元/㎡，比如龙湖春江郦城价格14000-16000元/㎡，保利花园价格约15000元/㎡，凤栖第价格16000-17000元/㎡。与二手房相比，城投·逸山府规划为低密住宅，居住舒适度较高，符合升级置业群体的买房及换房需求。且区域内交通配套的日渐醇熟，将驱动城市转型升级，项目坐拥四纵四横城市动脉，即是妥妥的“价值洼地”。

城投·逸山府所在的雪山片区处于济南东部优势区域，未来在经济、交通、教育资源上会有更大的发展，尤其是轨道交通网络也在稳步成型。且项目临近唐冶、高新万达等繁华商圈，更是有400亿招商蛇口产业新城落地，集聚效应明显，各项利好不断兑现。后续联动东部其他热点区域板块合力打造济南东部新中心基本没有悬念，即将成为下一个城市人居热土。

110㎡A户型户型是城投·逸山府的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，主卧配备独立卫生间，带飘窗，宽敞明亮，居住起来舒适度更高。北次卧临近客卫，平常洗漱或者如厕也非常方便。

城投·逸山府共占地35000 ㎡，规划380 户户，容积率为1.6，该楼盘周边分布有：

城投·逸山府内建城投·凤鸣广场，周边规划建设雪山万达广场、活力商业街区，附近还有融创茂、鲁商天街等。其中济南融创茂建筑面积约26万平方米，除了16万平方米购物中心外，内有海世界、水世界、体育世界三大室内乐园，是名副其实的“好吃好玩好逛的娱乐茂”。

城投·逸山府周边1km范围内有2所社区医院，分别是金河社区卫生服务站和济南社区卫生服务，都可为业主健康保驾护航。另外，项目与济南市第三人民医院距离约8km，与山东省立医院(东院区)距离约10km，居民可根据病情，选择合适的医院就医。

山东省立医院始建于1897年，迄今已有124年历史。现已发展成为集医疗、科研、教学、预防保健、指导基层为一体的大型综合性三级甲等公立医院，有中心院区和东院两个院区，是山东省医保和新农合定点医院。多年来，医院先后荣获“全国百佳医院”等荣誉称号。

城投·逸山府东北方向、城投绿城深蓝时光北侧规划为中小学用地，所在雪山片区规划小学、中学，一站式教育。目前项目周边1km范围内约有3所学校，分别是弘毅学校(山师二附中河泰校区)、山东师大二附中(河泰校区)、雪山小学。

济南市历城区弘毅学校始建于2017年，属于历城区直属公办学校。学校秉承“教育是一种生命关怀”的办学理念，牢记“弘毅笃行、立己达人”的校训，弘扬“厚德、博学、笃行、创新”的校风，发扬“因材施教、 教学相长”的教风和“善学、切思、自主、合作”的学风，充分发挥九年一贯制办学优势，全力推进学校持续健康发展。

城投·逸山府位于雪山片区，开发商为城投，物业为东成中航，容积率1.6，纯低密洋房小区，产品确实不错。

综上，城投·逸山府项目在售110-145㎡户型，目前均价13500元/平方米，很适合预算有限在东部工作的首置年轻群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。