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海信翰墨府位于历城，目前主要在售104~142㎡三居室,四居室，约20000元/㎡，

海信翰墨府目前均价约20000元/平方米，球墨地块内还有碧桂园凤凰壹品、龙湖天曜，价格在15000-18000元/平方米。新东站片区还有天鸿万象东方、中建蔚蓝之城、中粮祥云等盘，均价13000—15000元/平方米。除此之外，在胶济铁路的南侧还有远洋凤栖翰林、中垠御苑、万科翡翠公园等项目，均价在17000-25000元/平方米。

片区内二手房价格恒大城价格13000-16000元/平方米，万象新天价格13000-17000元/平方米。

通过以上房价对比，海信翰墨府跟周边新盘价格相比不具优势，但该盘规划低密小高层、洋房住宅，并且项目二期层高为3.1m，居住舒适度较高。所以综合来讲，该盘性价比还可以。

价格潜力：海信翰墨府一期开盘时均价14500元/平方米左右，如今二期产品升级，价格已涨到20000元/平方米左右。

项目具体位置是在恒大城以南，胶济铁路线以北。从区位上来说，相比新东站的万象东方、中粮祥云，以及中建蔚蓝之城，离高新核心区更近。随着周边规划道路建成、配套逐渐完善，项目的价格可能还会有所上涨。

海信翰墨府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

海信翰墨府占地面积19000㎡，建筑面积41224.88㎡，开发商为济南海旭置业有限公司。项目二期共7栋楼，4栋楼高10层，1栋楼高14层，2栋楼高17层。容积率1.6，绿化率30%，车位总数为490，车位配比：1：1。普通住宅产权70年，共240户，价格约20000元/平方米，项目一期交房时间为2021年12月，二期交房时间为2023年中旬。

项目内部配套五大景观园林，对应儿童、青年、中年、老年活动区域，将诗情画意融入景观园林。

海信翰墨府向北万虹广场不到1K的距离，龙湖天街和大悦城也都2km范围之内，距离高新万达3km左右，未来的生活休闲娱乐不用担心。

海信翰墨府医疗配套有待完善，周边1km范围内没有医院，与王舍人社区卫生服务中心距离最近，约2km。3km范围内有市立三院、省胸科医院东院区、济钢医院，距离省立医院东院约5.6km。虽然周边没有社区医院，但距离这些综合医院不算远，能够满足居民就医需求。

济南市第三人民医院位于山东省济南市历城区工业北路王舍人北街1号，始建于1951年10月，占地面积206亩，是一所集医疗、急救、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等综合性医院，是济南市基本医疗保险、工伤保险、生育保险医疗定点医疗机构。

海信翰墨府隶属于历城区，将来划片入学，目前学校还未确定。距离项目最近的是里仁学校，在里仁小学南侧还规划一所初中；在海信商业地块北侧规划有一所幼儿园。另外，项目周边1km范围内还有约4所学校，包括济钢文华小学、济南市历城区文华小学、济南市历城区张马屯小学、山东省济南第十八中学。

里仁学校成立于2014年8月，位于历城区王舍人恒大城南邻，属区直公办，是一所新姿勃发的学校。学校按省级规范化标准配备，占地52.5亩 ，建筑面积2.1万平方米。学校设计规模为九年一贯制45个班，环境整洁优美、花木繁多、配套设施齐全。

在户型设计方面，翰华C2户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，尊崇出入：双开门电梯，享独立电梯厅，更享私密生活 阔境尺度：5.8m宽厅+阳台，品质生活视野、阳光一步到位 可变客厅：三室四室可变户型，自由打造专属空间 主卧小家化：主卧衣帽间、阔绰洗漱间，主人起居更私密 宽幕生活：南向卧室大飘窗，主卧转角飘窗 人性化客卫：干湿分离卫生间

综上，海信翰墨府位于高新区里仁学校南300米，均价20000元/平方米，一期已交付，二期楼房在售。项目所在的球墨片区是新东站板块偏改善的区域，在售100-142㎡户型，刚需和改善人群均可考虑。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。