正文

我和我老婆都是新上海人，她是我同一个学校的师妹。大学毕业后，我们一起留在留上海。

我们毕业的时候，虽然就业情况不是很好，但我还是比较幸运的找到了一个还不错的工作，工作两年，买了一辆小破车，攒了50万。

2023年，我们工作都稳定了下来，结婚也摆上了日程，由于我们打算一年内要小孩，所以我们决定买房。

我们看了这几年的房价趋势，也在各大app上搜了各种房源，但由于预算实在太少，我们工作时间不长，家里能给的支持也不多，加起来七拼八凑，首付只有80多万。

这就意味着，我们基本只能考虑300万左右的房子。

当时，我们在线上一共选了十多套房，集中在一个小长假里看完，最终在徐汇华理这边，看中了一套2居室的老破小，且当时在3月份的时候刚降32万，当时挂牌价是328万。

这套房子的之前的业主是一对老夫妻，他们准备回浙江养老，2022年的时候就已经把房子挂着了，当时他们已经在浙江选好了新房，着急出手，所以才降了32万，之前一直挂的都是360万，这附近的房子也差不多是这个价格。

虽然房子很老，但这套房子经过改造，有电梯，我们和阿姨聊了很多未来可以怎么怎么装修等问题，在中介的助攻下，最终把价格谈到了308万，我们连夜就下了定金，一方面在当时单价5.4万在这附近基本是没有了，另外一方面这个地方确实各方面都不错，离我们工作也都很近。

我们很感谢阿姨最后愿意再给我们让一个装修费，同样也很感谢亲戚朋友们最后的援助，最终我们成功买下了这套房。

在和阿姨谈妥价格和下了定之后，我们就开始凑首付及考虑贷款。

最终我和我老婆一起公积金贷满100万，商业贷款99万，加起来一共贷了199万，首付除了我们自己的80万之外，又问朋友们借了二十多万。

签完合同的那一刻，我们可以说是身无分文，又一身外债。

所幸的是，我们现在工作都还算稳定，朋友们也是看我们比较靠谱，肯定还得出他们的钱所以才借给我们的。

我们约定，这加起来二十多万的钱，在三年内还清，也就是说，一年差不多要还10万，1.2万的房贷，加上8000多的外债，我们一个月加起来一共需要还2万多。

那时候的我们，没有钱装修，房子刚过户，结婚也有不少地方需要用钱，日子过的比较艰难。

但我们并不后悔。理由很简单，我们考虑好了，未来还是会选择在上海发展，因此，无论如何都需要一个家。

一方面我不希望我老婆怀孕产子坐月子的时候还在出租屋里，另外一方面，如果我们不买房，那除了房租，以后孩子读幼儿园也需要每个月五六千的私立幼儿园学费。

既然考虑好了以后要一直在上海生活，那买房就成为了必须。

最近，上海“老破小”又火了，很多像我们这样的新上海人选择买房。我很理解他们，因为当时我也是这样。

对于我们这样的新上海人来说，总价300万左右的房子，基本上都是首选，一方面是首付的关系，另外一方面也是不想贷款压力太大，让生活变得很艰难。

现在上海首付只有20%，我觉得这一点非常好，如果2023年我买房的时候可以享受到20%的话，那我们就不需要借遍亲朋好友，同时承受房贷和还借款这么大压力了，甚至我们还能留一笔装修的钱。

可惜我们买房那时候没有遇上好政策。

不过，对我们来说，其实差别也不是很大，那时候谁都不知道后面会发生什么。如今我们正在备孕，有一套房子，有稳定的工作，即将迈入人生下一个阶段，总体来说还是幸福的。

我这几天顺便看了一下附近的房价，现在买我们同一个小区的类似户型的房子，挂牌价格已经和我们那时候的成交价格差不多，这就意味着，如果认真要买的话，其实还能砍一点。从这个角度来看，我们现在算是“亏”了。

但我们其实现在已经完全不关心这些了，一方面，我们现在完全不考虑换房，至少也是十年后的事情了，另外一方面，我们觉得，与其为了房价的波动而焦虑，不如好好过当下的生活，迎接家里新的生命。

编者手记

嘘嘘告诉我们，他们有考虑过要不要卖掉老家闲置的房子，然后还掉一点贷款，减轻一下负担，也不用焦虑将来职场的变化。但老家的房子现在也很难卖，只能挂着看情况，不强求。

这样看下来，上海的房子其实总体还是比老家强不少。他们选择未来在上海发展，也有很多新上海人会和他们作出一样的选择，所以从长期来看，他们选择上车“老破小”虽然不一定赚，但至少不会亏太多。