正文

据悉，历下路劲璟园主力户型为90~170㎡二居室,三居室,四居室，目前在售，约18999-23000元/㎡。

路劲璟园地处历下区凤山路东侧兴港路南侧，隶属于汉峪片区，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

路劲雅居乐璟园四室两厅两卫户型建面约144㎡，长面宽短进深格局，阳台长7m，多视线观景。双卧朝南均带飘窗，超大的采光幅面，让业主可以时时与阳光相伴。且整个房间南北通透，空气流通效果佳。

该户型格局方正，布局合理，阳台与客厅、餐厅、厨房直接连通，使空间更显开阔明亮。一方面，卧室作为休息区与餐客厅等公共区域动静分区，另一方面，房间私密性强，家庭成员间互不干扰，业主生活安静舒适。

具体来看，入户玄关设计，对户外的视线产生一定的视觉屏障作用，保证户内行为的私密性及隐蔽性，还能起到非常好的美化装饰作用。另外，还可把鞋柜、衣帽架、大衣镜等设置在玄关内，方便收纳。

厨房为L型设计，外接独立餐厅，动线简洁，使洗切炒盛一气呵成，方便备餐。两个卫生间的设置，使该户型功能更加齐全，二胎家庭或三代同堂家庭需求皆能满足。主卧带独立卫浴，面积较大，空间宽敞，还可利用衣柜打造步入式衣帽间，业主生活便利无忧。

路劲雅居乐璟园四室两厅三卫户型建面约170㎡，全明设计，大面宽短进深，格局方正。南北通透，通风效果好。四开间朝阳，南向双阳台设计，采光充足，空间使用相对合理。三卫配置，功能齐全。

客厅、餐厅、厨房呈L字型布局，卧室分布在旁边，与活动区域互不干扰。其中，主卧带衣帽间和独立卫浴，两个南向次卧一个带飘窗，一个连通观景阳台。飘窗不仅能够增加房间的采光和通风功能，也可充分利用，使空间更加开阔。总的来说，该户型餐客一体，动线流畅、动静分区，布局也很合理。

另外，双阳台连通设计，面积较大，如果搭配较高楼层，还能收获宽阔视野。该户型的两个阳台可分为生活阳台和休闲阳台，次卧的阳台负责晾晒衣物等，客厅阳台可作为休闲场所，让生活不仅有烟火气，还有诗和远方。

另外，东侧一间卧室，与公共区域距离最近，虽然门口直接朝向客厅，但是由于配置了独立卫生间，所以私密性得到了保证。

如果居住人口不多，北向卧室可以改为书房。这个单独划分出的区域，既可以存放书籍杂志，也可以放置电脑笔记本，以此减少客厅或卧室的置物面积，增加其活动空间。住户专门在书房阅读或查找资料，也能有效提升学习和工作效率。

路劲璟园为住宅：70年项目，其开发商为济南隽盛房地产开发有限公司,济南雅隽房地产开发有限公司，共占地70754 ㎡，容积率为3，绿化率为35 %，整体居住舒适度较高，项目在售97-170㎡户型，约18500元/平方米的价格在历下区并不算高，适合注重区位的刚改人群。

此外，路劲璟园周边分布有：

路劲雅居乐璟园内部配套8300㎡社区商业，配建社区服务中心、文化活动站，临近高新银座、万达广场、美莲广场、丁豪广场、雨滴广场、舜泰广场、银丰联荷广场、华润万象城。项目附近规划历下区文体中心，集档案馆、全民健身活动中心、文化馆、图书馆、科技馆、健康管理中心等为一体，出门咫尺繁华，慢享都会好生活。

路劲雅居乐璟园周边1km范围内有3所社区医院，刘智远三级综合医院落地签约，后续都可为业主健康保驾护航。另外，项目与济南市历下区第三人民医院距离约4km，与山东省立医院(东院区)距离约6km，居民可根据病情，选择合适的医院就医。

山东省立医院总院区始建于1897年，迄今已有124年历史。现已发展成为集医疗、科研、教学、预防保健、指导基层为一体的大型综合性三级甲等公立医院，有中心院区和东院两个院区，年门急诊总量442万人次，年出院患者18.6万人次，手术11.7万台次。2018年，医院在复旦大学中国医院排行榜位列第46，华东区综合实力位列第14。

路劲雅居乐璟园配建36班制小学，目前已经签约燕山教育集团，学校接轨国际教育理念，家门口即享优质教育。片区内规划两所幼儿园、一所48班小学、一所30班中学，强大的教育配置为孩子提供更好的成长空间。另外，项目周边1.5km范围来还有3所学校，分别是济南市崇璟小学、凤鸣学校和济南市历下区玖玺小学。

济南燕山学校以管理严格，校风正，教师队伍稳定，教育、教学质量逐年提高，校园环境好而赢得社会广泛赞誉。学校坚持正确的办学思想，面向全体、高标准培养学生，连年向三所省重点高中输送优秀毕业生人数多、质量高。