建邦·原香溪谷位于长清，隶属于大学城区，约9800元/㎡，目前主要在售108~215㎡四居室,三居室,五居室，其中阅博户型户型，是该项目主力户型之一。

如上图所示，阅博户型为四居室、南北设计，阅博户型，南向景观阳台，盛纳阳光清风无限；客餐厅一体化设计，最大化空间利用率；套房式主卧，方寸之间尽赋一室美好；干湿分离，每寸空间都整洁美观

除上述户型外，建邦·原香溪谷还有诸多户型可供选选择，

建邦·原香溪谷3室2厅1卫阅岚户型建面约108㎡，公摊23%，可算出使用面积83.16㎡。面宽9.6m，进深9.9m，户型方正，再搭配客厅与阳台连通的设计，可增加采光与通风效果，开阔视野。

约19.6㎡客厅与北向约10.1㎡餐厅为一体化布局，空间相互扩展，增加可利用率，这样的设计减少小户型的局促感，既宽敞又显大气。另外，餐厅又与5.4㎡厨房相邻，动线简短，生活便利。

刚需用户受预算影响多数会倾向110㎡以下的小户型，在面积有限的情况下，空间利用率至关重要。该3室2厅1卫户型恰好符合条件，约6㎡大小的卫生间已经满足日常需求，没必要花钱再多买一个，反而抬高总价或者挤压其他区域的使用面积。

该户型另一个值得一提的亮点是卫生间紧邻餐厅、干湿分离的设计。首先，这样的布局动静分区合理，东侧的卧室免受活动区域干扰，更加安静。其次干湿分离的卫生间，使浴室、马桶和洗手台一门分隔，不仅饭前饭后直接去洗手台洗手很省事，而且不用频繁打开厕所门，减少潮湿空气向室内流动，保证了厨房和餐厅区域更加卫生。

该108㎡小三居户型，主卧13.2㎡带飘窗，紧邻9.3㎡次卧和北侧约9.5㎡的儿童房，既方便父母照顾小孩，门朝走廊不朝厅，也保障了每个房间的私密性。不过，值得注意的是，由于阳台正对入户门，北侧餐厅也没有窗户，所以该户型南北不够通透。

建邦·原香溪谷4室2厅2卫阅博户型建面约143㎡，公摊比例约23％，使用面积约110㎡。面宽12m，进深11.4m，户型方正，南北通透，居住空间宽敞、尺度开阔，提高舒适体验。

约19.1㎡大客厅，为全家人提供足够的活动区域，客厅南面便是观景阳台，搭配落地窗设计，增加采光和通风效果，美观又实用。

客厅、观景阳台又与10.8㎡餐厅、5.6㎡厨房连通布局，紧邻约6.1㎡的客卫，科学动线便利大气。U型厨房对于空间的利用率非常高，能够将烹饪区、储存区等各个部分设置的十分分明，整体操作流程比较合理且系统，能够同时容纳多人在厨房中工作。

16.3㎡主卧套间带5.3㎡独立卫生间和飘窗，舒适便利。西北侧次卧约10㎡、南侧次卧11.7㎡、书房8.1㎡，四个卧室相邻，分布在同一侧，与餐客厅等活动区域动静分离。门朝走廊不朝厅，保证居室私密性，家庭成员间互不干扰。

总的来说，这个建面约143㎡的四居室户型功能齐全，布局合理。对于二胎或三代同堂家庭来说，可满足日常起居基本需求，居住体验应该不错。

由此可见，建邦·原香溪谷建邦·原香溪谷位于长清区大学科技园海棠路5555号，属大学城片区，在售108-145㎡户型。现房12000-13000元/平方米，期房10000元/平方米，定位高端，适合附近工作的改善人群。