正文

旅游路金茂府御嶺墅组团位于历城，目前主要在售106~230㎡四居室,三居室，约21500元/㎡，

旅游路金茂府位于神武片区，片区内楼盘有龙湖·青云阙16900元/平方米、龙湖·龙誉城15500元/平方米、融创未来壹号15000元/平方米。其中，龙湖·龙誉城、融创未来壹号为刚需刚改盘。另外，神武片区内还有东岸嘉园、雍景豪庭、港源新居等二手社区，均价12000—15000元/平方米。

旅游路金茂府是非常纯粹的高端改善项目，项目主推地块21000-22000元/平方米，容积率仅有1.8，非常低密，在售产品均为17层以下的洋房和小高层，户型面积段最小是165㎡的四居室，采用了12大科技系统，精装交付，居住起来比较舒适。并且为金茂和鲁商联合开发建设，品牌房企口碑较好，质量有保障。

从片区发展发展来看，目前神武片区属于初期发展阶段，现阶段周边配套比较缺乏，还在不断建设，经过未来几年的发展后，后期各项配套都会愈加完善。并且，神武片区周边有着保税区、药谷、国家超算中心、山东产业研究院、山东汽车科创研发总部基地等强大的产业配套，将会带动整个片区的发展。

目前济南东城云集了包含保利、龙湖、万科在内的不少大型房企，该区域陆续迎来大批高端改善居住项目，高端产品的聚集效应，促成了区域居住品质的全面提升。伴随旅游路蟠龙山板块的崛起，整个东城除了汇聚高端产业集群，区域的生活配套更是突飞猛进，未来升值优势明显。

旅游路金茂府御嶺墅组团为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

旅游路金茂府位于历城区经十路与港西路交汇处东南位置，共三个地块，其中B1地块容积率2.4，绿化率30%，规划高层和小高层产品，均为毛坯，目前已售完，今年九月底交房。

项目主推B6地块，该地块容积率1.8，绿化率30%，共14栋楼，产品类型包括总高8层的洋房和总高13层或17层的小高层，均为精装，公摊14%-22%，在售165㎡、190㎡、200㎡、230㎡户型，均价21000-22000元/平方米，也在九月底交付。

B9地块容积率1.2，绿化率30%，共规划52套3-4层联排别墅和256套6-10层洋房，其中别墅为毛坯，洋房为精装，目前仅4栋别墅已开盘，在售323-407㎡户型，总价1000-1300万/套，预计2023年底交付。

金茂的一个重要IP是科技系统，金茂也是第一个把毛细管网系统使用在住宅领域的，有非常丰富成熟的技术经验。金茂府打造12大绿金科技系统，围绕6大生命元素，温度、湿度、空气、阳光、声音、水质，致力于能够给业主能够提供一个舒温舒湿舒氧恒静恒洁净更加舒适的居住空间。

在园林景观的设计上，结合中央景观轴线打造以“泉—林—山—水”为节点的四大景观节点。项目南侧花园洋房区域，楼与楼之间不设置消防登高扑救面，全部用来作为景观绿化空间，为您提供别墅级的绿量及品质，同时打造五个宅间花园。

园区内还设计有700米环形夜光跑道/漫步道，并根据健身能量环设计有热身区、超越区、休息区，储物箱同时配备有洗手池（贴心设计，满足运动需求），疫情期间勤洗手也尤为重要，同时设有3M地面标识、全照明系统，夜间安全提醒灯光，能满足您全天候的运动需求。

另外，项目规划2万方精品商街，旁边还规划了幼儿园、小学和初中，已签约历城二中和稼轩学校，教育有保障。

旅游路金茂府自身规划2万方精品商街，项目距离规划中绿地全球贸易港较近，区域内还有如今已经开业的省内最大文旅乐园、鲁商天街、银龙广场、首创奥特莱斯、红星美凯龙等。同时，自贸区政策引擎，区域落地了济南市综合保税区交易中心，全球商品贸易港预计2022年底开业，国际进口商品一应俱全，片区的商业配套在济南可谓算得上的“大户”。

旅游路金茂府附近有济南农村卫生服务、山东省立医院(东院区)、齐鲁医院东院区、济南中心医院东院，另外还有在建的国际医院，居民可以根据病情选择合适的医院就医。

其中，山东省立医院始建于1897年，迄今已有124年历史。现已发展成为集医疗、科研、教学、预防保健、指导基层为一体的大型综合性三级甲等公立医院，有中心院区和东院两个院区，是山东省医保和新农合定点医院。多年来，医院先后荣获“全国百佳医院”等荣誉称号。

旅游路金茂府旅游路金茂府旁边规划2所18班幼托、1所30班小学、1所24班初中，目前已经签约历城二中、济南稼轩学校，为12年一站式教育。另外，项目周边1km范围内，还有2所学校，包括神武小学、济南高新区章锦小学。

济南市历城第二中学创建于1958年，是一所办学历史悠久、文化底蕴深厚、教育理念现代化、学校管理规范化、教育教学优质化、设施设备标准化的寄宿制学校，2016至2021连续六年被评为“山东省最具综合实力高级中学”。

济南高新区章锦小学始建于1949年，随着改革进程的加快，这所昔日的山村学校改变了以往封闭、落后的旧面貌，摇身变成一所硬件设施完善、办学理念先进的现代化学校。2012年12月26日，学校划入高新区，2014年3月26日，搬迁到东岸嘉园小区。依托城市科技的发展，走在教育改革之路上的章锦小学，提出了自己全新的办学理念，学校大胆破旧立新，推进课程改革，创新评价体系，整体面貌焕然一新。

在户型设计方面，建面约165㎡边户户型图户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，奢阔礼仪玄关：格局有致 收纳有度 藏纳多样物品；舒阔宽厅：三代安享 各得其乐 尽显大家风范；中西双厨设计：美味阔厨 自如空间 便捷烹饪操作；主卧星级套房：步入式衣帽间 卫浴空间 尽享尊崇

综上，旅游路金茂府属神武片区，社区密度较低，涵盖小高层、洋房、别墅等产品，在售165-407㎡户型。项目洋房和小高层目前均价为21000-22000元/平方米，精装交付，适合在东部工作的高端改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。