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市中绿地澜庭公馆目前在售，主力户型为140~160㎡，约18500元/㎡

绿地澜庭公馆位于南城南北康片区，片区内楼盘以刚改或改善型楼盘为主。目前在售新房项目有市中万科城、融汇爱都·紫麟台等，而整个南部区域内，在售楼盘还有绿地国际城、华润置地公元九里、领秀城麓系洋房等。

其中，融汇爱都·紫麟台的产品为洋房、别墅等改善产品，但价格在13000元/平方米，属于刚需价格。市中万科城精装交付，定位改善，价格21000-26000元/平方米，领秀城麓系洋房小高层产品定位改善，价格25500元/平方米。18500元/平方米的华润置地公元九里和15000元/平方米的绿地国际城，都是有刚需产品，也有改善产品。

另外，项目附近的二手房中国Mall城市之星均价约20000元/平方米，融汇爱都16300元/平方米，中海玖嶺南山19800元/平方米。

总体来看，绿地澜庭公馆毛坯交付，均价约18000元/平方米，作为一个刚需或刚改型品牌项目在南部区域楼盘里价格较低，其地理位置优势很大，配套也比较完善，长期在南城工作或置业的购房者可以考虑。

价格潜力：在近几年中，鲁能美丽汇、南北康绿地+万科综合体、立天唐人综合体项目先后落地、建设。望岳路沿线形成了南城新的商业聚集区，这也使得片区的辐射能力进一步增强，成为南城新的增长极。在云集了教育、商业等诸多配套后，南北康片区的医疗配套得到完善，片区几乎已没有发展短板。

更为重要的是，南北康板块目前的房价更为合理、“亲民”，给了众多购房者一个享受市中区发展红利和教育、环境资源的机会。不难看出，南城置业的下一个风口，就在南北康片区，而处在这一片区的绿地新里城也因此蕴藏着较大的价值潜力。

澜庭公馆-峯澜户型是绿地澜庭公馆的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，四开间朝南，超宽采光面，南向双套房，步入式衣帽间，奢阔明厅，外接景观阳台，极致视野。

绿地澜庭公馆共占地44231 ㎡，规划1064 户户，容积率为3.4，该楼盘周边分布有：

绿地澜庭公馆将在6大功能空间7大模块进行升级，增加大量的人性化设计，创造更好的社区。社区内规划邻里花园、林下书吧、多功能宅间花园，实现阅读、社交、办公等多种功能。邻里运动花园涵盖乒乓球场地、健康跑道、羽毛球场、健身器械、多功能草坪等，丰富业主的休闲生活。项目内部配套商业街，靠近鲁能贵和购物中心、环宇城购物中心，满足购物娱乐需求。

绿地澜庭公馆周边1km范围内有3个社区医院，居民平常如果有个头疼脑热的小毛病，没必要去大医院排队挂号的话，还可在社区医院就近买药，非常方便。不过疫情期间还请大家注意，发烧后不要自行吃药，要及时做核酸检测进行排查。

与项目最近的医院有山东大学第二医院南院区，距离约3km。山东大学第二医院总院区始建于1986年，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等综合医院，是山东省医保和新农合定点医院，是山东大学附属医院，先后荣获全国医药卫生系统先进集体、山东省医德医风示范医院、山东省卫生系统诚信建设先进单位等荣誉称号。

绿地澜庭公馆有两个代建学校地块，包括公立幼儿园、小学和初中，其中小学已签约经五路小学。另外项目周边1.5km范围内，约有5所学校。包括望岳路小学、济南市市中区经成小学、爱都小学、山东省济南第三中学领秀校区、经纶小学。

山东省济南第三中学始建于1948年，作为山东省首批省重点中学，是泉城学子向往的优质高中之一。学校现有在职教职工治学严谨、教艺精湛，学校教育教学质量不断提高，社会美誉度显著提升，社会影响力不断扩大，学校通过全员育人导师制，让每个学生都得到关注，促进每个学生的健康成长；通过开放办学，积极拓宽国际合作渠道，为学生的发展提供更广阔的发展空间，目前为国家输送了包括3名中科院院士在内的数万名优秀毕业生。

绿地澜庭公馆位于英雄山路与二环南路交汇处南行1.5公里，属南北康片区，在售95-160㎡户型。

综上，绿地澜庭公馆项目均价约18000元/平方米，签约经五路小学，适合家里有孩子，注重教育的刚需及刚改人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。