正文

新中铁城位于历城，目前主要在售53~227㎡三居室,四居室,二居室,六居室，约11500元/㎡，

新中铁城目前小高层价格约13000元/㎡；洋房价格约15000元/㎡。彩石片区新盘融创东山府洋房价格18000-21000元/㎡；龙湖天宸原著洋房价格18000元/㎡。该片区为新起之秀，暂无二手房在售。

新中铁城跟周边新房价格比起来，属于片区中低水平，并且新中铁城的小高层产品具体一定稀缺性，整体来看还是具有一定竞争力的。

项目规划别墅、洋房和小高产品，容积率仅1.14，属于低密住宅，居住舒适度较高，且项目配建5万㎡商业，来满足业主日常生活需求，所以该项目未来升值空间较大。

新中铁城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

项目小高层、洋房产品采用“被动式+四恒科技”技术，品牌精装用材，可使屋内一年四季保持恒温、恒湿、恒氧、恒静的舒适、健康状态。产品采用两梯两户设计，每户独享私人候梯厅。

中铁城项目总占地面积65.7万㎡，总建筑面积109万㎡，共4000余户，分三期开发建设，产品以别墅为主，有部分洋房和小高层，梯户比为1:2，项目绿化率30%，车位比1:1，容积率仅1.14。

目前在售小高层129㎡、148㎡户型，价格约13500元/㎡，在售洋房150㎡、170㎡户型，价格约15000元/㎡。

项目内部配套5万㎡商业综合体，满足日常生活需求；项目5公里范围内还有红星美凯龙、首创奥特莱斯、融创茂、鲁商凤凰广场、帝华广场等商业。

目前唐冶三甲医院项目规划选址已于今年6月份公布，位于飞跃大道与唐冶西路西交汇处，保利和唐悦色项目的北侧，距离本项目1公里左右，该三甲医院可辐射周边片区。

项目在建设一处12班幼儿园与48班九年一贯制学校，已正式签约历城二中的中小学，九年一贯制教育，今年9月份开学，有上学需求的可以考虑。

在户型设计方面，建面345㎡户型负一层户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，建面345㎡户型负一层，私家车库，双车位设计，独家约6米挑高空间，可作影音室、棋牌室，多方位采光井，通风、采光绝佳

综上，新中铁城位于彩石片区，规划超百万方纯低密住宅，配建5万㎡商业。在售129-170㎡户型，价格13000元/㎡起，适合东部刚改、改善群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。