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历城的金科·集美天悦目前主要在售118~132㎡房源，涵盖三居室,四居室，可满足购房者需求，目前约22500元/㎡，

金科·集美天悦位于七里河片区，片区内目前无新项目在售，均为成熟社区，如七里河小区、百花小区、锦绣泉城，二手房均价16000元-18000元/平方米。

距离七里河片区最近的为CBD片区，CBD片区内有复星国际中心、绿地IFC中央公馆、中信泰富·济南尊、龙湖天奕、仁恒奥体公园世纪，均为改善型楼盘，均价30000-33000元/平方米。

除此之外，盛福片区也距离项目不远，片区内在售项目有历下金茂府、万科翡翠公园、济南阳光城·檀悦、越秀·麓端府等，均为刚改或改善型楼盘，均价19000-23000元/平方米。

金科·集美天悦是金科在济南的第一个“集美系”项目，位置不错，兼顾了老城区和新城区，距离CBD中央商务区不远，周边配套也比较完善，交通比较便利，22000-24000元/平方米的价格性价比很高。

在户型设计方面，朗阔K户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，采光充足，户型方正，主卧自带独立卫生间和衣帽间，生活更具私密性，整体舒适。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

金科·集美天悦周边有印象城，银座、大润发、华润万象城、高新万达广场等8大购物商业综合体，项目自身配建一栋12层的商业综合体，业主坐享吃喝玩乐购一站式配套，畅享24小时都市美好生活。

济南高新万达广场打造了山东首条室内特色文化主题餐饮街区——泉城印象，集合了时尚主题餐厅、地方特色餐厅、国内知名餐饮、大型连锁餐饮、甜品小食等各类美食，是一座集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲等多种业态于一体的城市综合体。

金科·集美天悦周边1km范围内就有3所医院，包括济南社区卫生服务、中济医院、济南社区卫生服务站,另外距离项目2.5km处还有武警医院，距离项目7km处有山东大学齐鲁医院,居民就医非常方便，可根据病情，选择合适的医院就医。

山东大学齐鲁医院位于山东省济南市文化西路107号，始建于1890年，是一所集医疗、科研、教学、预防于一体的三级甲等综合性医院，是济南市医保和新农合定点医院，建院131年来打造形成了门类齐全的学科体系、实力雄厚的人才队伍和国内先进的医疗、教学、科研平台，在海内外享有盛誉。

金科·集美天悦配套9班制幼儿园、8班制小学，小学已签约历城二中和稼轩学校。另外，项目周边1.5km范围内，还有七里河小学、济南市历城区实验小学、山东政法学院、齐鲁工业大学(山东省科学院)南校区等8所学校，教育氛围浓厚。

历城二中始建于1958年，2015年历城二中教育集团成立。近年来，学校在注重常规管理的同时努力打造鲜明的办学特色，“科技创新、陶艺和艺术体育”已成为三张响亮的名片，在优秀生培养尤其是学科竞赛方面更是取得了在全国具有很大影响的优异成绩。

综上，金科·集美天悦金科·集美天悦在售118-132㎡户型，约22000-24000元/平方米，比较适合改善型购房者。金科·集美天悦是七里河片区稀有的新项目，户型中规中矩还不错。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。