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据了解，位于天桥的中梁明湖云璟目前在售112~132㎡三居室,四居室，约16500元/㎡

中梁明湖云璟均价约16300元/平方米，所处的天桥区7月新房挂牌均价为15268元/平方米，二手房挂牌均价为13359元/平方米，该项目价格略高于区域均价。济南新房市场，天桥区可谓是房价“低地”。在老城二环内区域，其房价在15000-20000元之间。目前天桥区处于大拆大建阶段，众多项目集中加推，竞争比较激烈。

其中，中梁明湖云璟周边项目金科连城博翠明湖20000元/平方米，锦绣华府18500元/平方米，万科繁荣里18500元/平方米，金地湖城风华17000元/平方米，三庆·明湖里15000元/平方米，另外，同在北湖片区的远洋·湖印都会15000元/平方米。大部分新房为刚需或刚改盘。附近二手房价格差距较大，有铁道南街小区13333元/平方米，也有大明翠庭湖畔苑17135元/平方米。

总的来说，中梁明湖云璟价格适中，此前北湖片区以大高层产品为主，中梁明湖云璟容积率2.0比较低密，且均为小高层产品，与大明湖直线距离约400m，妥妥的湖景房，项目品质较高。中梁明湖云璟所处的北湖片区尚留有大量的商业与教育用地，目前天桥区已明确北湖高端服务业集聚区为重点建设项目，片区将迎来全面的产业升级。周边住宅土地较为稀缺，该项目占据主城价值高地。

中梁明湖云璟位于天桥，隶属于泉城路商圈，具体地址为济南市天桥区北园大街南侧、北关北路东侧，共占地28190 ㎡，规划321 户户，容积率为2，中梁明湖云璟位于二环里，天桥区北湖片区，与大明湖直线距离约400m，打造从居住到办公的主城舒居生活。

在户型设计方面，B户型 栖湖户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，四房大势所趋，静谧卧室悦享私属美好。 玄关入户礼仪盈门，餐客厅南向一体化。 主卧套房高配卫浴空间与飘窗。 270°宽景阳台，采光效果好。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

中梁明湖云璟商业地块规划1栋商务办公，为13000㎡商业综合体，总高10层。项目周边4km范围内五大商圈环绕，大明湖商圈、泺口商圈、泉城路商圈、经四路商圈，全福商圈，距离银座购物广场约700m，就近还有银座家居、欧亚达家居、东亚家居商城等，生活、购物、娱乐等配套成熟齐全。

中梁明湖云璟附近有不少社区医院，居民平常如果有个头疼脑热的小毛病，没必要去大医院排队挂号的话，还可在社区医院就近买药，非常方便。项目周边3km范围内，还有山东省立医院中心院区、市中心医院、山大二院等三甲医院，有脑科医院、肿瘤医院、肾病医院等近10所专科医院。

山东省立医院始建于1897年，迄今已有124年历史。现已发展成为集医疗、科研、教学、预防保健、指导基层为一体的大型综合性三级甲等公立医院，有中心院区和东院两个院区，是山东省医保和新农合定点医院。多年来，医院先后荣获“全国百佳医院”等荣誉称号。

中梁明湖云璟应为划片入学，周边有制锦市小学、明湖小学、明湖中学、清河实验小学等。其中，济南明湖中学位于天桥区北园大街中段，始创于1957年，学校办学理念先进，育人环境优美，管理科学规范，师资队伍精干，学生全面发展，教育成果显著，社会声誉良好。济南明湖中学办学理念为尊重个性，和谐发展，以教师发展为本，以学生发展为本。

综上，中梁明湖云璟项目在售112-132㎡户型，均价16300元/平方米，毛坯交付，适合区域内地缘性刚改及改善购房者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。