12月16日，国家统计局发布2024年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，各线城市同比降幅今年以来首次全面收窄。山东纳入统计济南、青岛、烟台、济宁4市中，新建商品住宅价格环比降幅均收窄。

具体来看，与上个月相比，新建商品住宅方面，济南环比下降0.2%，青岛环比下降0.2%，烟台环比下降0.3%，济宁环比下降0.1%;二手住宅方面，济南环比下降0.7%，青岛环比下降0.4%，烟台环比下降0.4%，济宁环比下降0.2%。

与去年同期相比，新建住宅方面，济南同比下降6.5%，青岛同比下降6.9%，烟台同比下降6.1%，济宁同比下降6.1%;二手住宅方面，济南同比下降10.1%，青岛同比西江8.8%，烟台同比下降9.1%，济宁同比下降6.8%。

国家统计局城市司首席统计师王中华分析认为，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄;各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。

11月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点;二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点;二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个;二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄 11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。 

11月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点;二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点;二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。