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保利天禧位于槐荫，目前主要在售126~172㎡四居室,三居室，约25500元/㎡，

保利天禧位于槐荫主城区，所在的和谐片区内各个楼盘的竞争比较激烈。目前，在售项目有绿城诚园23500元/平方米、万和府21500元/平方米、城投静悦府21000元/平方米、中海汇德里23500元/平方米，均为改善性楼盘。另外，二手房阳光100国际新城价格约18000元/平方米。

保利天禧定位高端改善盘，毛坯交付，物业口碑比较好，但25000元/平方米的价格均高于片区内其他改善项目，而且3.8的容积率也确实偏高，导致该项目性价比较低，想在主城过渡的人群可以对比其他楼盘综合考虑。

保利天禧为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利天禧位于槐荫区经十路与阳光新路交汇处东南角，属和谐片区，占据主城稀缺地段，和谐广场黄金四角之一的东南角。项目规划有7栋住宅、3栋商业。其中，北侧大部分为安置房，南侧为商品房。北侧的安置房与南侧商品房，被道路隔开，产品相比混住的情况，要更加纯粹一些。

项目南侧规划4栋毛坯住宅，包含1栋30层高层、1栋28层高层、1栋27层高层、1栋22层高层，交房时间为2022年12月。项目3.8的容积率偏高，存在一些采光不足的居住公寓，会在一定程度上影响居住的舒适度。小区自建21万商业街及商业综合体，18班幼儿园及24班小学。

保利天禧靠近和谐广场和连城广场，附近有成熟生活圈，平时遛娃、购物、休闲、娱乐都很方便；距离西市场和海鲜市场也很近，往南走是阳光美乐汇、欧亚大观、中海环宇城。除了主城醇熟配套外，小区自建21万商业街及商业综合体，未来业主生活会非常便利。

保利天禧周边1km范围内有岔路街社区卫生服务社、济南社区卫生服务站等多家社区医院，另外，项目距离山东省立医院约2km。业主如果感觉身体不适，可根据病情，选择合适的医院就医，平时看病拿药非常方便。

山东省立医院始建于1897年，迄今已有124年历史。现已发展成为集医疗、科研、教学、预防保健、指导基层为一体的大型综合性三级甲等公立医院，有中心院区和东院两个院区，是山东省医保和新农合定点医院。多年来，医院先后荣获“全国百佳医院”等荣誉称号。

保利天禧东南侧配建18班幼儿园和24班小学，初中为划片入学。另外，项目周边1km范围内约有8所学校，包括济南市光明街小学、山东省济南第十九中学、济南市小辛庄小学、经八路小学、山东省济南第十四中学、济南市德兴街小学、经七路第一小学、山东省济南第二十中学。

山东省济南第十九中学是一所省级规范化学校，始建于1938年，是一所有着69年历史的老校。十九中拥有一支师德优良、教学精湛的师资队伍，经过全校师生的共同努力，学校各项工作都取得了显著成绩。

在户型设计方面，建面约130㎡户型图户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，时尚三方空间，动静分区明确，彰显舒适格局； 生活阳台连接厨房餐厅，细味生活甜美； 雍容主卧，配备独立卫生间，确保私密生活品质。

综上，保利天禧位于槐荫老城区，地理位置优越，周边发展比较成熟，但小区容积率3.8，密度偏高。项目在售126-172㎡户型，均价25000元/平方米，“天字系”产品定位高端，适合地缘性改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。