市中万科城位于市中,隶属于南北康片区,约26500元/㎡,目前主要在售105~165㎡三居室,四居室,其中大高105㎡户型户型,是该项目主力户型之一。
如上图所示,大高105㎡户型为三居室、南北设计,该户型动静分区,主卧套间和两个次卧全部位于客厅西侧,门朝走廊不朝厅,免受公共区域干扰,房间私密安静。
除上述户型外,市中万科城还有诸多户型可供选选择,
市中万科城四室两厅两卫户型建面约165㎡,入户玄关设计,对户外的视线产生一定的视觉屏障作用,不至于开门见厅,保证业主户内行为的私密性及隐蔽性,也能在室内起到非常好的美化装饰作用。
另外,该区域约6㎡,还可把鞋柜、衣帽架、大衣镜等设置在玄关内,方便进门口脱衣换鞋挂帽,也可设置放包及钥匙等小物品的平台,方便业主出入时的随手拿放。
约7㎡厨房与约15.5㎡的餐厅相邻,动线简短,烹饪转身拿取,洗切炒盛一气呵成。另外,餐厅与约22㎡的客厅为一体化设计,直接连通南向观景大阳台,视觉上增大室内空间,让房间更显宽敞明亮。
该户型有三间卧室位于西方同一侧,与5.58㎡客卫相邻,同时又与餐客厅动静分区,即方便业主洗漱如厕,也保证了各个房间安静私密,互不干扰。另外,该户型三卧室朝南,且均带飘窗,采光充足。
值得一提的是,该户型的客卫是干湿分离的设计,将浴室一分为二,干湿分开,就可保持沐浴之外的场地干燥卫生,维持浴室整体环境的整洁美观。
约26㎡主卧空间宽敞、温暖明亮,还配置了约7㎡独立卫生间和衣帽间,功能齐全,生活便利舒适。北侧卧室约9㎡,面积相对较小,在居住人口不多的情况下可作书房使用,学习工作有专门的区域,更能提高效率。
不过,东南侧约11㎡的次卧临近入户门且房间门口直接朝向客厅,容易受到公共区域干扰,私密性一般。
由此可见,市中万科城市中万科城占据南城为数不多低密土地,四宗住宅用地容积率2.0-2.7,享大城配套,全国知名品牌物业。在售105-165㎡户型,21000-26000元/平方米,配建经五路公立小学,适合南城工作改善者。
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