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  乐居买房讯 6月11日上午，济南土地市场18宗土地迎来拍卖，成交总金额331500.1万元，万科、新城、鑫都、国鲁拿地。

  据济南公共资源交易中心与济南市国土资源局联合发布的国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，18宗土地分布于市中、槐荫、天桥等区域，总面积约1017亩，含8宗住宅用地、3宗商业商务用地、1宗医疗卫生用地、1宗物流仓储用地及5宗工业用地土地。

  其中，经十一路地块经过40轮竞价后3家房企进入“限地价竞配建政府储备性安置房面积”环节，最终该地块以竞配建政府储备性安置房1257平方米、50414.4万元的价格被新城拿下，溢价率约58.7%；

  天桥区药山西片区6宗打包地块以161022万元的底价被万科摘得；

  标山片区一期B-4-2地块以9500万元的底价被鑫都摘得；

  原毛巾厂项目A地块以39903万元的底价被万科摘得；

  原房产大厦西侧商务金融地块经过8轮竞价后以5612万元的价格被国鲁摘得，溢价率约33.2%；

  此外，槐荫区邹庄村工业地块溢价率达135.6%。

  具体情况如下：

  此次成交的住宅用地多集中在天桥区的药山西片区和标山片区。其中，药山西片区多宗地块组团出让，总面积超201亩，包含1宗商业用地和5宗住宅用地。

  图示地块位置信息仅供参考

  药山西6宗组团地块位于蓝翔路以东、药山西路以西、二环北路以南，地上最大容积率在1.5-2.5之间。地块南面为去年12月份成交的3宗中梁地产地块，最高楼面价9375元/㎡。

  今年2月24日，天桥区“双招双引”项目集中签约仪式上合计签约15个项目，含药山西现代商务综合体项目、大魏城市综合体项目、黄岗城市综合体项目等项目。其中，万科与天桥控股公司达成签约协议，双方就药山西现代商务综合体项目将展开深入合作，总用地约355亩，总投资约30亿元。该项目将打造成现代商务综合体，重点引进省内外优势民营企业区域总部，以及与之相配套的研发设计、服务外包、IT、教育培训等功能性中心，形成以综合商务为核心的现代服务业集群和助推区域发展的现代商务办公中心。

  图示地块位置信息仅供参考

  图示地块位置信息仅供参考

  标山片区挂牌2宗住宅用地，其中1宗位于标山中路以南、东工商河以西、标山南路以北，临近山东通讯城，面积6030㎡，地上最大容积率2.3；另一宗位于天桥区联四路以西，凤凰山路以东，汽车厂东路以北，面积34968㎡，地上最大容积率2.35。

  根据挂牌文件，土地竞得人须在A地块代建安置房，面积8770.76平方米，由济南市国有资产投资有限公司按照单价6800元/平回购。该项目安置规划方案已通过规划部门审查，已向社会公示，并完成被征收人的选房程序，安置房源及其户型不得调整。

  图示地块位置信息仅供参考

  槐荫区也挂牌1宗住宅用地，位于区丁字山路以南、南辛庄东路以东，地上最大容积率2.9，区域内项目有万和府、阳光100国际新城等，单价在21800-22800元/㎡之间。