土拍预告|雪山片区又要拍地了!7宗地块将花落谁家?

2020-10-28 18:06:21|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯 据济南公共资源交易中心显示,雪山片区、新东站片区、先行区12宗土地将于10月29日上午9时30分挂牌截止。含5宗住宅用地、6宗商务金融用地和医疗卫生用地,总出让面积约820亩,起始总价596585万元,最高楼面价约7024元/㎡。

雪山片区又要拍地了!

  雪山片区共7宗土地均分布于凤歧路以东、绕城高速以西、世纪大道以北、飞跃大道以南,居住用地最大容积率在2.0-2.7之间。目前,片区内在售项目有金地越秀·凤鸣艺境、旭辉银盛泰·星瀚城、雪山·金茂逸墅等,7宗土地的入市加上10天前雪山土地的供应势必进一步加剧片区内竞争。这是继10月19日雪山片区拍卖767亩后的再一次大规模土地放送,九月以来,雪山片区已供应土地1341亩。

雪山片区又要拍地了!

  土地大致位置仅供参考

  根据挂牌文件,历城区政府拟在4宗组团地块项目商业地块内打造国际人才创业孵化园;拟在3宗项目地块内打造围绕住房城乡建设事业绿色发展的科技产业园,建设***科研创新平台。竞得人须配合历城区做好以上产业引入工作,提供办公场所,按照历城区政府要求制定项目实施方案,并于土地成交后10日内与历城区政府签订项目产业引入与开发监管协议,由历城区政府负责监督实施。

  历城区王舍人和鲍山街道办事处成交一宗医疗卫生、社会福利用地,面积约75亩,位于奥体西路以东、轻风路南侧。

雪山片区又要拍地了!

  土地大致位置仅供参考

  根据挂牌文件,历下区拟在该地块内建设康养结合项目。竞得人须在地块内建设一处地上建筑规模不小于5.35万平方米, 床位数不少于501张的医疗综合体,须按国内三级甲等综合医院标准 进行规划建设及运营管理。 竞得人须在地块内建设地上建筑规模约5.9万平方米的社会型养老设施。地上建筑规模不少于1.5万平方米,床位数不少于300张的区级养老服务中心,其中老年公寓套型建筑面积标准限定在40平方米以内。上述建设项目竞得人须整体自持运营不得低于20年。

  济南东站南广场配套商业地块底价成交。根据挂牌文件,该项目与济南东站一体实施、同步建设,为满足济南东站和轨道交通3号线运营要求,项目内部分交通设施用房产权及相应停车建筑分别归济青高铁公司、石济客专公司及轨道交通集团等单位所有;商业用房及停车建筑产权归竞得人所有;土地产权共有。其中铁路及客运专线用房约 1.72 万平方米(位于地上一层、二层及三层),产权归济青高铁公司、石济客专公司等公司;轨道交通 3 号线用房约 2.79万平方米(位于地下二层、地下一层),产权归轨道交通集团;剩余交通设施用房由竞得人持有。各项公共服务设施需按照设计功能对外开放使用,土地竞得人须配合办理后续不动产权登记手续。竞得人须将地上一层 BRT 和公交停车场站及办公用房约 1.97万平方米无偿提供给公共交通主管部门使用。

雪山片区又要拍地了!

  此外,先行区大桥片区1宗住宅和2宗商业用地入市,住宅地价2412元/平米,商业地块容积率高达5.0。

  为建成一个集商务办公、金融服务、孵化加速产业于一体的山东总 部金融中心,先行区拟在地块 D-2 或地块 D-4 内引入至少一家注册资本不低 于 30 亿元的集团公司总部,引入不少于 4 家银行类金融机构,土地竞得人 须配合完成上述要求。

  其挂牌条件如下:


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