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  乐居买房讯 11月30日上午，济南土地市场17宗土地迎来拍卖，成交总金额581268万元，最高楼面价达14400元/㎡。其中，长清地块流拍，盛福A地块、球墨B-3地块、唐冶中路地块溢价成交，银丰、碧桂园、金科、远洋、鲁商、天鸿拿地。

  据国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，17宗土地总出让面积约924亩，含11宗住宅用地、3宗商务金融用地和3宗零售商业用地，

  结果如下：

  盛福片区奥体西路东A地块吸引了包括中海、金茂、金地、新城、碧桂园、融创、金科、银丰、儒辰、旭辉银盛泰、海信等11家房企参与竞价，最终经过31轮竞拍被银丰以63922万元、竞配建安置房1001平方米的条件拿下，溢价率约29.88%，楼面价约14400元/㎡；

  球墨铸管项目B-3地块吸引了包括万科、碧桂园、越秀、海信等多家房企参与竞价，最终经过37轮竞拍被碧桂园以89959万元的价格拿下，溢价率25.85%，楼面价约8306元/㎡；

  天桥区诚通纺织厂3宗组团地块以111630万元的底价被金科摘得，最高楼面价约6597元/㎡；

  市中区南北康片区3宗大涧沟村民安置地块以130081万元的底价被鲁商摘得，最高楼面价约5495.5元/㎡；

  赵庄、雪山以南两宗打包地块以130552万元的底价被远洋摘得，最高楼面价约6500元/㎡；

  长清大学科技园片区实验学校北地块、园博园水之门东南地块流拍；

  田园新城片区两宗组团地块以25001万元的底价被天鸿摘得，最高楼面价约4173元/㎡。

  具体信息如下：

  盛福地块位于历下区奥体西路以东、轻风路以北，该住宅地块面积约28.95亩，地上最大容积率2.3，地块临近尚品燕园，区域参考价格约21780元/㎡。地块北侧于10月29日成交了一宗医疗地块，竞得人为山东丽山投资控股有限公司。

  根据挂牌文件，竞得人须在地块A无偿配建一处建筑面积不少于600平方米的室内副食品市场。竞得人须按照《济南市关于加强新建住宅小区室内 副食品市场 （菜市场）用房规划、建设和移交管理的通知》（济商务字〔2018〕72 号）的要求，做好配建设施的建设和移交工作，由历下 区政府负责监督实施。

  市中区南北康片区出让3宗住宅用地，位于省道103线以西，总面积约150亩，地上最大容积率分别为2.1、2.5、2.7。地块临近万科山望、绿地新里城、鲁能领秀城公馆等，参考价格17000元/㎡-19000元/㎡。

  根据挂牌文件，南北康片区 D-1、D-2、D-3 共三个地块一并出让、整体 实施。拟用于大涧沟综合整治项目安置房二期。项目建设的住宅、 商业及地下建筑全部房源由市中区政府指定单位济南市中控股集 团有限公司回购。土地成交后10日内，竞得人须就安置房建设事宜与济南市中控股集团有限公司签订安置房工程建设协议，房源的建设、回购、移交等全部事宜由市中区政府监督实施。

  天桥区出让2宗住宅地块和1宗商业地块，总面积约129亩，地块位于天桥区义和北街5号，住宅地上最大容积率分别为2.0、2.1。地块临近山钢锦绣华府，参考价格约18500元/㎡。

  长清区住宅地块位于济菏高速南侧，海棠路西侧，面积约153亩，地上最大容积率2.0。

  挂牌文件如下：