正文

  乐居买房讯 12月7日上午，济南土地市场再次迎来9宗地的拍卖，成交总金额309220万元，最高楼面价约6300元/㎡。1宗地块流拍，远洋拿下7宗地。

  据国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，9宗土地总出让面积约818.9亩，含4宗住宅用地、1宗商住混合用地和4宗商务金融用地。

  结果如下：

  唐冶中路以东、横四路以南6宗组团地块以254980万元的底价被远洋、浪潮联合摘得，最高住宅楼面价约6300元/㎡；

  北湖核心区A-6地块以21319万元的底价被远洋摘得，住宅楼面价约2795元/㎡；

  北湖核心区西侧片区A地块流拍；

  长清区文昌街道银丰公馆东A-3地块以32921.154万元的底价被摘得，住宅楼面价约4252.5元/㎡。

  具体信息如下：

  唐冶片区6宗组团土地均位于西至唐冶中路，南至横五路、北至横四路内。包含2宗居住用地和4宗商务金融用地，共计429亩。其中，两宗住宅用地最大容积率均为2.4。目前地块周边在售项目有远洋天著春秋、万科翡翠山语等，参考价格在15000元/㎡-17000元/㎡之间。4宗商业用地中，地上最低容积率为1.2，最高为3.9。

  根据挂牌文件，历城区政府拟在 2020TDGP12C0133 、 2020TDGP12C0134 、2020TDGP12C135、2020TDGP12C0136 号地块内引入一家主营业务生产高端服务器的科技信息企业，引入一家经国家科技部授牌的大数据流通与交易技术国家工程实验室。竞得人须做好配合工作；竞得人须在 2020TDGP12C0133、2020TDGP12C0134、2020TDGP12C135、 2020TDGP12C0136 号地块内自持总建筑面积不低于15万平方米，自持年限不少于10年；竞得人须在土地成交后 10 日内与历城控股集团有限公司就产业引入、建设标准、建设方案、建设时序、完成时限等具体要求签订项目投资监管协议，由历城区政府负责监督实施。

  2宗地位于天桥区北湖片区，其中1宗流拍地块为住宅与商业的混合用地，位于生产路以东、水屯北路两侧，面积约173亩，地上最大容积率3.8（其中居住建设地上容积率不大于3.4，商业建筑地上容积率不大于0.4）。

  根据挂牌文件，竞得人须在该地块内提供约20.85万平方米的住宅安置房源及全部的非配套商业约4.6万平方米，（最终以北湖片区被拆迁城市居民在该地块实际选房面积及实际规划建设的非配套商业面积为准），由城市建设集团按照 6819 元/平方米价格回购，其中住宅房源用于片区内城市居民安置，非配套商业房源全部用于片区内村民生活保障用房。剩余住宅房源由天桥区政府组织无证房业主按照均价8000元/平方米价格购买。

  北湖片区另外一宗成交地块为纯住宅地块，面积约42.4亩，地上最大容积率2.7。

  根据挂牌文件，竞得人须在该地块内提供约7.61万平方米的村民住宅安置房源，（最终以北湖片区被拆迁村民在该地块实际选房面积为准），由城市建设集团按照6819元/平方米价格回购。地块剩余住宅房源由天桥区政府组织无证房业主按照均价8000元/平方米价格购买。

  此外，长清区文昌街道也成交1宗住宅用地，面积约58亩，地上最大容积率2.0。

  为引入外资，竞得人需与济南市长清区政府签订外资引进协议，自签订外资引进协议之日起30日内，为长清区引入不低于2000万美元的实际到账外资。