正文

  “巷尾老爷爷买的热汤面，味道弥漫旧旧的后院”。济南的凤凰山路承载了很多人儿时的回忆，当年“全亚洲第一”的济南毛巾厂也曾照亮了这条街的辉煌。这条老街记录了城市发展的每个瞬间，却独自停下了脚步。随着济南的快速发展，八九十年代的“万元户”们却在城市发展更新中遭遇了滑铁卢，这条属于济南味道的老街似乎逐渐被人们遗忘，“脏乱破旧”成为它的标签，它的一切都显得与这个充满生气的城市格格不入。

  城市的发展并没有给生活在这里的人们带来“新的生机”。凤凰山路老街的改变迫在眉睫，老城区改造作为今年两会政府工作的重点，可以说是给这里的居民带来了福音。万科作为一个充满社会责任感的企业，当仁不让的为凤凰山路的改造贡献出自己的一份力量。

  传承城市发展，更新老城旧貌

  《2021年天桥区政府工作报告》中明确提到了全力实施城市更新行动。优化全域规划和重点片区城市设计，大力推进具有全局性、示范性、标志性的重点片区城市更新，建成黄河流域具有示范性的标志区域。对2000年前建成的需改造老旧小区，有序组织实施改造。

  作为天桥区旧城改造的排头兵，万科秉承着与城市一同发展的理念，为老城区焕新打造了独特的人居样板。万科繁荣里作为主城核心项目，踞北起中优桥头堡，位于老城区与先行区副中心的交汇带，交通、学校、医疗、休闲、文化等全维配套齐全，低密舒居、22%的建筑密度，2.35的容积率。作为老城区改善产品，也是老城区发展中一颗冉冉升起的明珠。项目主张采用微观改造理念，从空气、温度、用水、灯光、建材、社区六个维度，打造了济南万科首个二星健康住宅，真正从产品和服务的层面为市民提供更好的人居选择，把美好生活理念融入到建筑的方方面面，打造极致生活享受。

  政府主导，企业参与，自然也少不了监督管理。济南时报作为监督凤凰山路微改造的媒体，为企业和群众架起了一座沟通的桥梁。万科繁荣里在政企媒三方联动、共建共治共享的推动下，为老城区的改造添上了浓墨重彩的一笔。

  打造老街新光彩，开启主城焕新计划

  济南万科联合天桥区政府、济南时报对凤凰山路北段老街进行微改造，正式开启“主城焕新计划”。这是济南首个政企媒三方联合共创城市更新的模式，街区改造将分标段进行，首期标段已经启动。在三方联合下对凤凰山路老街进行门头、墙体、树木等多项内容改造，3月20日已经初步呈现效果。

  主城焕新计划从提出到实施，如何改造主城老街一直都是人们热议的话题。万科作为参与的企业，一直把责任和使命放在心上。认真听取各方意见，从方案设计到施工都极大程度的按照群众的诉求进行改造，万科繁荣里作为老城区重焕新生的旗帜，蕴含了济南万科在主城对于人居品质生活维度和广度上更深层次的探索和实践。

  旧城改造是城市更新的一个长久课题，老城区留下了它的底蕴和内涵，我们既要保留它的特色，又要让它跟上城市的发展更新，其实不是一件容易的事。万科繁荣里提出了微观改造理念，在一定程度上尊重和传承了老城的底蕴，是一种融合城市发展的先锋理念。

  与城市共生，是一直坚守的信念

  企业的思想不能仅仅局限在住宅户型如何舒适，设计如何更具智能。未来城市的发展和更新是要与城市群都市圈相融合，我们要在满足人居的同时更要把着力点放到如何与城市的发展接轨，目光不能单单停留在企业本身。

  而万科早已将企业发展的目光延伸出社区内部，着力为城市构建生活场景，和城市共同生长。这种超前思想可以真正的满足住在城市中的人感受到自己居住的建筑与城市是在相互融合、共同成长的。

  从这一次凤凰山路老街改造，到万科繁荣里作为主城核心项目的先锋发展理念，我们不难看出万科作为时代企业的格局和眼光，立足于城市的发展，致力于重塑和打造天桥区人居新样板。

  城市更新与旧城改造如同一朵双生花,既相似却又不同，但都是城市发展中不可缺少的规划，让人们在生活方式、条件、环境持续改造中体会到城市发展带给我们的美好。期待再一次见到凤凰山路老街时，它已重焕新生，成为济南旧城改造的新样本。